Rustico in Vendita a Todi, zona Todi, 750'000€, 407 m²

Bellissimo casale in pietra, di totali 407 mq . Il terreno è di circa 17000 mq., con circa 120 piante di ulivi + bosco, si accede da un cancello automatizzato, il tutto è completamente recintato con doppia rete metallica. Il casale dista circa: 12 chilometri da Todi e 1 chilometro da una località con tutti i servizi primari come. La struttura dell'immobile è antisismica, rifiniture di tipico casale umbro, esternamente è completamente in pietra, la copertura è in coppi antichi, le gronde sono in pianelle e legno. Il casale ha il solaio del piano terra in travi di legno e pianelle di cotto, il solaio di copertura in laterizio. I pavimenti: del piano terra sono in ceramica di qualità, del piano primo in parquet di rovere. Il rivestimento dei bagni in ceramica di ottima qualità. Nell'anno 2022 sono stati eseguiti i lavori di miglioramento termico dell'edificio, consistenti nella realizzazione di isolamento termico del tetto, impianto solare per acqua calda, impianto fotovoltaico da 8 Kw , con batterie di accumulo di 15 Kw, sostituzione degli infissi esterni, nuova centrale termica con caldaia a pellet da 29 kw . Classe energetica del casale è A3. Nella dependance sono stati realizzati 3 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. La corte esterna del fabbricato è stata pavimentata in pietra del luogo. Il casale è dotato di: impianto antintrusione, sistema di allarme e di videosorveglianza con 16 telecamere ad infrarossi. Di fronte al casale si trova la piscina 6x12 con solarium (pavimentato in cotto), forno a legna, barbecue, giardino ben curato con illuminazione esterna. La proprietà è servita da: elettricità, acqua comunale, pozzo, linea telefonica con centralina e interfono, antenna satellitare e digitale. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL e 2 stufe a pellet, collegate all'impianto di riscaldamento. La tipologia del casale è ottimale sia per stabile residenza, sia adatta per attività ricettiva. NO ai perditempo e ai curiosi.