Rustico in Vendita a Dego, zona Sugliani, 40'000€, 160 m²

Classe energetica: G - Langhe piemontesi, la casa catastalmente è in comune di Dego ma si trova incuneata nella Valle Uzzone nel pieno delle langhe piemontesi a 15 minuti da Cortemilia zona UNESCO per vigneti e noccioleti, ed a 40 minuti da Alba centro delle Langhe e città simbolo dei grandi vini rossi piemontesi. La casa si trova nel contesto di una frazione ben abitata raggiungibile da strada asfaltata e tutti i servizi sono a poco più di un Km a Scaletta Uzzone. Ideale quindi per tranquillità ma comodissima a negozi, ristorante, ecc. La casa è indipendente da tre lati ma assolutamente assimilabile all'indipendente non avendo in comune ad altri nessuna cosa, né servitù, né comunioni. La costruzione è in pietra poi intonacata ma ancora a vista su alcuni muri. L'intonaco potrebbe essere facilmente rimosso per riportarla allo splendore della pietra a vista. L'accesso è attraverso un cortiletto privato già chiuso da 3 lati che potrebbe essere chiuso completamente con l'apposizione di un cancello. Dal cortile si accede direttamente a piano terra e tramite scala coperta dalla falda del tetto al terrazzo del piano primo dove abbiamo le porte d'ingresso dell'abitazione.Al piano terra abbiamo il cortile, un poricato e tre locali catastalmente come cantine ma molto grandi ed adatte a realizzare una bella tavernetta. Parte delle solette sono state rifatte e solo una rimane con i vecchi travi in legno e tavolati.Piano primo con una grande terrazza angolare poi tre ingressi ed all'interno troviamo cucina, sala, due camere e bagno con uno spazietto esterno. Ancora un bel sottotetto.La casa è solidissima e non ha nessun tipo di problema strutturale, ma necessita interventi interni che attualmente hanno finiture anni 70-80, inoltre, in quanto non abitata da tempo r. Ovviamente migliorabile con un riaggiornamento chisulta ancora piu' disordinata. I serramenti sono in legno a vetro singolo, ii pavimenti in graniglia e caramica. Sono presenti energia elettrica e acqua comunale, c'è l'impianto di riscaldamento a g.p.l. nel bagno con termosifone e ci sono camini.Ottima opportunità per chi volesse una sistemazione come seconda casa in zona tranquilla e bellissima dal punto di vista naturalistico, in mezzo al verde, ai noccioleti con possibilità senza limiti di godersi la natura incontaminata di questa bella valle ma allo stesso tempo con la possibilità di raggiungere il mare o le zone dei grandi vini in pochissimi minuti. Valida anche come prima abitazione se opportunamente riaggiornata.Fa parte della proprietà anche un appezzamento di terreno di circa 850 mq a 200 metri dalla casa.