Rustico in Vendita a Dego, zona Sugliani, 55'000€, 150 m²

Classe energetica: G - Langhe piemontesi, la casa catastalmente è in comune di Dego ma si trova incuneata nella Valle Uzzone nel pieno delle Langhe piemontesi a 15 minuti da Cortemilia che è zona UNESCO per vigneti e noccioleti, ed a 40 minuti da Alba centro delle Langhe e città simbolo dei grandi vini rossi piemontesi. Il mare si raggiunge in 40 minuti e la piste da sci in 60. La casa si trova ai margini di di una frazione ben abitata raggiungibile da strada asfaltata e tutti i servizi sono a poco più di un Km a Scaletta Uzzone. Ideale quindi per tranquillità ma comodissima a negozi, ristorante, ecc..La proprietà comprende fabbricati e terreni accorpati alla casa.I fabbricati principali sono 2, il primo con la parte abitativa si struttura su tre livelli con piano seminterrato secondo con cantine in pietra, complessivamente con 2 vani, dove erano stati iniziati lavori di scavo per aumentarne l'altezza. La soletta del soffitto è stata rifatta nuova in calcestruzzo.Al piano seminterrato primo troviamo un garage ed altri due vani ai quali però, è stata ridotta l'altezza, rifacendo la soletta del piano. Ci sono due grandi locali, uno con finestra, ma l'altezza è molto ridotta e non certamente compatibile con una situazione abitativa, vanno utilizzati come deposito magazzino. Grande soffitta.Infine piano terreno con la parte abitativa con ingresso, corridoio che corre lateralmente lungo tutta l'abitazione, cucinotto, bagno, sala una camera grande ed una cameretta.Il tutto da ristrutturare, tetto da rivedere, pavimenti in graniglia, serramenti in legno vetro semplice, persiane. Le condizioni sono mediocri, potrebbe, dopo ripulitura, essere abitato per periodi di vacanza, ma spartanamente. Per abitarlo bene è necessaria un intervento abbastanza importante.Il secondo fabbricato è un bellissimo tradizionale seccatoio in pietra a pianta circolare. Questo tipo di edificio è molto raro essendo normalmente i vecchi seccatoi tutti a pianta rettangolare, è in buone condizioni strutturali e per quanto non molto grande potrebbe essere sfruttato.Luce elettrica, acqua propria di sorgente con getto abbondante, intubata con l'impianto della casa.La casa è ben posizionata e gode di buona vista e privacy, ha accesso da strada asfaltata dalla quale si stacca una strada vicinale che corre attorno al fabbricato. La strada d'accesso è utilizzata anche dal vicino che è proprietario del terreno confinante di un sedime ex fabbricato dismesso, aderente alla casa.30000 mq di terreno