Casa Semi Indipendente in Vendita a Licciana Nardi, 198'000€, 95 m²

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, nella tranquilla e servita località di Monti di Licciana Nardi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in un piccolo e curato complesso residenziale di recente costruzione. L’immobile, libero su tre lati e ottimamente esposto, si sviluppa su un piano rialzato con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un ampio salone con zona living e salotto, arricchito da un cucinotto a vista e affacciato su una splendida terrazza vivibile coperta, ideale per cene all’aperto. Completano la zona giorno un balcone coperto, due comodi ripostigli e un pratico disimpegno. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con bagno privato e doccia, oltre a un secondo bagno con doccia. Gli ambienti si affacciano su un giardino privato recintato di circa 120 mq, curato e attrezzato con gazebo e forno a legna, perfetto per godere appieno della vita all’aria aperta. L’immobile è completato da due posti auto assegnati nel parcheggio privato condominiale e da una spaziosa cantina finestrata nel seminterrato, con possibilità di collegamento interno per creare una taverna o uno spazio multifunzionale. Il riscaldamento è autonomo e garantisce un comfort termico tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio ideale tra riservatezza, qualità costruttiva e contesto naturale. Adatta a famiglie, professionisti o a chi cerca una seconda casa in Lunigiana , con ottime potenzialità anche in chiave turistico-ricettiva. In Lunigiana, in the peaceful and well-served village of Monti di Licciana Nardi, we are pleased to offer for sale this elegant ground-floor apartment with private entrance, located in a small and well maintained residential building of recent construction. The property is free on three sides and enjoys excellent sunlight throughout the day. Elevated slightly from the street level, the apartment features a welcoming living area with a spacious lounge and dining zone, a fully equipped open-plan kitchenette, and access to a covered terrace perfect for al fresco dining or quiet moments outdoors. A second covered balcony, two storage rooms, and a central hallway add convenience and functionality. The night area includes two bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom with shower, plus a second full bathroom. The apartment opens onto a private fenced garden of approx. 120 sqm, beautifully maintained and equipped with a gazebo and wood burning oven, offering a perfect retreat immersed in nature. Outside, a dedicated parking space is included, along with a large, windowed basement cellar that can be directly connected to the apartment to create a tavern or multifunctional room. The apartment is equipped with independent heating, ensuring comfort all year round.This property is ideal for those seeking a comfortable primary residence, a second home in Tuscany, or an investment with tourist potential in a setting, surrounded by the nature, history, and charm.