Immobile commerciale in Vendita a San Teodoro, zona Punta Aldìa, 429'000€, 121 m²

Classe energetica: G - 🏝️ Locale Commerciale a Reddito in Vendita a Puntaldia, San Teodoro – Bar Pub Fronte Porto Turistico 🌊Un’occasione irripetibile per chi cerca un immobile a reddito in una delle location più prestigiose della Sardegna.Nel cuore di Puntaldia, elegante borgo sul mare a pochi minuti da San Teodoro e dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita un locale commerciale locato a uso Bar Pub, posizionato frontalmente al porto turistico: un punto strategico ad altissima visibilità e frequentazione.📍 Posizione Iconica e Commercialmente VincenteIl locale è inserito nella zona del “sottopiazza” di Puntaldia, vero e proprio centro commerciale naturale del borgo, direttamente affacciato sulla marina. Una posizione esclusiva e ben riconoscibile, immersa in un contesto di alto profilo frequentato da:Diportisti e armatori che attraccano ogni giorno nel porto turistico;Ospiti di resort e strutture di lusso nei dintorni;Residenti e turisti di fascia medio-alta in cerca di servizi, relax e lifestyle.👉 La combinazione tra alta pedonabilità, contesto elegante e clientela selezionata rende questa location un punto di riferimento per attività commerciali ad alto rendimento.🛠️ Caratteristiche dell’ImmobileDestinazione d’uso attuale: Bar Pub, con contratto di locazione attivo fino al 2025. L’immobile garantisce una rendita immediata, ottimale per chi cerca un investimento già performante.Superficie funzionale e ben distribuita: lo spazio interno è pensato per offrire massimo comfort sia nella parte operativa che in quella destinata alla clientela.Ottimo stato manutentivo: l’immobile è pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori spese iniziali.💼 Un Investimento Sicuro in Una Location EsclusivaAcquistare questo locale commerciale significa puntare su un asset di valore, stabile e in forte crescita:'œ… Reddito Garantito: contratto attivo, con pagamento regolare e cliente consolidato.'œ… Alta Rivalutazione: Puntaldia continua a registrare una crescita della domanda immobiliare, anche commerciale.'œ… Contesto Premium: la zona si distingue per la qualità dell’offerta, la cura del paesaggio e i servizi di alto livello.'œ… Rarità dell’offerta: pochissimi locali sono disponibili in questa area, aumentando la competitività e il valore di mercato.🎯 Perché Scegliere Questo Locale?Posizione irripetibile: affacciato sul porto, cuore pulsante di Puntaldia.Rendita immediata: locale locato, ideale per chi desidera iniziare subito a guadagnare.Versatilità: perfetto per attività nel settore food & beverage, ma facilmente riconvertibile in boutique, showroom o concept store.Clientela di prestigio: la zona è scelta da turisti internazionali, imprenditori, famiglie benestanti e amanti del mare.Prospettiva futura: alla scadenza del contratto, l’immobile può essere rilanciato con una nuova attività o rinegoziato a condizioni vantaggiose.🌟 Opportunità da Cogliere SubitoIl mercato immobiliare premium in Sardegna è in forte fermento, e Puntaldia rappresenta una delle sue espressioni più esclusive. La vicinanza alle spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e alla Costa Smeralda, unita a una marina tra le più attrezzate dell’isola, rende questo investimento un’occasione rara e strategica.📞 Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e fissare una visita sul posto.Cogli al volo questa opportunità e fai crescere il tuo patrimonio con un immobile di prestigio e rendimento garantito.Il tuo nuovo locale commerciale a Puntaldia ti aspetta.