Immobile commerciale in Vendita a Bari, zona Libertà, 97'000€, 55 m²

Vendesi locale commerciale angolare in via Napoli.Locato con contratto 6+6 fino al 31/10/2028.CARATTERISTICHE: Locale commerciale di 55 mq, ubicato in una delle vie principali di ingresso al centro cittadino. Tre vetrine, in posizione angolare ad alta visibilità, dotate di saracinesca ad apertura elettrica.L'immobile è composto da ambiente per accoglienza clienti e servizio; disimpegno con accesso a bagno per disabili; deposito; piccolo vano spogliatoio con accesso al bagno per il personale.Il locale è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), di attacco fogna autonomo e ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione).Nello stesso contesto commerciale sono presenti attività di quartiere e supermercato.Attualmente locato ad attività di bar caffetteria, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a tre mensilità.Redditività 8,66%. IMU annua 1.331,37 €.Vendita in ESENZIONE IVA, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.