Immobile commerciale in Vendita a Bari, zona S. Girolamo, 790'000€, 650 m²

Vendesi locale commerciale, dotato di parcheggio privato, a San Girolamo.Ubicato nell'unica zona commerciale del quartiere, in posizione dominante.Locato con contratto 6+6 fino al 14/11/2026.CARATTERISTICHE: Locale commerciale composto da 650 mq a piano terra più deposito interrato di 190 mq, raggiungibile da scala interna. L'immobile è posizionato sulla strada principale con 11 vetrine, in angolocon via Francesco Cilea, ove ci sono ulteriori 4 accessi, per un totale di 15 vetrine dotate di saracinesche ad apertura elettrica. Area pertinenziale esterna a uso parcheggio di 275 mq. L'immobile è provvisto di fornitura idrica autonoma (AQP), ha gli impianti a norma (ristrutturati prima dell'attuale locazione), è provvisto di C.P.I. ed è dotato di agibilità.Attualmente locato ad attività commerciale di vendita al dettaglio di abbigliamento e oggettistica, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a cinque mensilità.Precedentemente l'immobile è stato locato da supermercato di primario marchio nazionale.Redditività 6,85%. IMU annua 5.825,80 €.Vendita in ESENZIONE IVA, l'acquirente pagherà a titolo di imposte unicamente il 4%.