Rustico in Vendita a Niella Belbo, 150'000€, 240 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 235,85 kWh/m² - In frazione di Niella Belbo, nel cuore dell'alta langa, vendesi casa indipendente in pietra finemente ristrutturata nella parte abitativa, con terreno e altra parte ancora al rustico composta da ex stalla e fienile. Accesso da vialetto privato che comprende piazzale piastrellato e giardino di circa 1500 mq con barbecue e terrazza per mangiare all'aperto. Ingresso di casa a pian terreno su zona giorno, composta da cucina a vista con forno a legna, sala con voltini in mattoni e bagno con doccia situato nel sottoscala. Scala in marmo di accesso al piano superiore dove troviamo un disimpegno, un bagno nuovo enorme con doccia e una grande camera da letto. Finiture perfette, tetto rifatto recentemente per la parte abitativa, cappotto e isolamento della soletta, particolari molto belli in pietra, infissi in legno a taglio termico, pavimento della zona giorno in gres e parquet nelle camere. Fossa settica, riscaldamento a GPL e a stufa, acqua comunale e sgombero neve assicurato dal comune fino al cancello del vialetto. Ideale come prima e come seconda casa, in mezzo alla natura, ma comunque in contesto di frazione. La parte ex fienile e stalla, completamente in pietra di langa, puo' essere recuperato per ampliare la parte abitativa e arrivare ad un totale di 240 mq, mentre attualmente ne sono sfruttati circa 140. Il terreno intorno a giardino e orta è quantificabile in circa 1500 mq