Immobile commerciale in Vendita a Melilli, zona CITTA' GIARDINO, 2'900'000€, 11760 m², con Box

MELILLI: CAPANNONE COMMERCIALE DI MQ. 5876 PER DUE LIVELLI DI TOTALE 11.740 CON UN TERRENO CIRCOSTANTE DI MQ.26.442 L'EDIFICIO SI TROVA SI TROVA NEL COMUNE DI MELILLI NELLA FRAZIONE NOTA COME "CITTA' GIARDINO." SITUAZIONE STRATEGICA TRA SIRACUSA E AUGUSTA. L'EDIFICIO SI COLLOCA LUNGO LA STRADA PROVINCIALE SP 114, ED RAGGIUNGIBILE DAL VIALE EDOARDO GARRONE CHE CONGIUNGE LA MARINA DI MELILLI ALLA STRADA EUROPEA E 45 , OVVERO LA SS 114 AUGUSTA-SIRACUSA IL CAPANNONE HA UNA CONCESSIONE EDILIZIA CON VARIANTE DEFINITIVA CON UN LOTTO IN ESAME IN ZONA D2 " ATTIVITA' COMMERCIALE PER MEDIE E GRANDI STRUTTURE DI VENDITA". SI COMPONE IN DUE LIVELLI, UNO TOTALMENTE FUORI TERRA ED UNO SEMINTERRATO, LA CUI QUOTA DEL CALPESTIO E' A - 5.35 M. DAL PUNTO DI VISTA TECNICO-COSTRUTTIVO , L'OPERA E' STATA REALIZZATA CON ELEMENTI PREFABBRICATI E UNA COPERTURA DI TIPO IN CALCESTRUZZO ARMATO PRECOMPRESSO. L'EDIFICIO AD OGGI RISULTA DA UN PUNTO DI VISTA STRUTTURALE SOLIDO, ED HA MOLTE POTENZIALITA' SIA PER LA POSIZIONE BICENTRICA TRAI DUE CENTRI PIU' IMPORTANTI DEL TERRITORIO SIRACUSANO, AUGUSTA E SIRACUSA , E SIA PER LA POSIZIONE VICINO AI SITI DI INTERESSE AMBIENTALE E CULTURALE E PER IL FACILE ACCESSO MEDIANTE VIALE EDOARDO GARRONE , SP 114 , E LA VICINA FERMATA FERROVIARIA "TARGIA" UNICO COLLEGAMENTO VIA FERRO, CONFERISCONO ELEVATE POSSIBILITA' DI UTILIZZO A FINI COMMERCIALI. VARI CENTRI COMMERCIALI SI ESTENDONO IN QUESTA ZONA GARANTENDO UN FLUSSO DI GENTE TALE PER CUI RENDERLO ANCOR PIU' INTERESSANTE. INFINE AD OGGI, LA COSTRUZIONE NON HA BENEFICIATO DI NESSUN TIPO DI AGEVOLAZIONI REGIONALI,NAZIONALI O EUROPEI. PERTANTO LE AGEVOLAZIONI POSSONO RENDERE MIGLIORE E PIU' VIVIBILE UN CENTRO COMMERCIALE DI QUESTA PORTATA.