Casa Indipendente in Vendita a Calvignano, zona colline oltrepo', 587'000€, 250 m², arredato

Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, a soli 400 metri dal borgo di Calvignano, sorge un casale esclusivo che unisce fascino rurale e comfort moderno. Circondato da circa 12.000 mq di natura rigogliosa, è il rifugio ideale per chi cerca autenticità, riservatezza e bellezza. La residenza si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250 mq commerciali, collegati internamente ma con accessi indipendenti. Perfetta sia come abitazione multifamiliare sia per un’attività ricettiva di charme. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano, gestibile via app, oltre a camini, stufe a pellet e una stufa a legna, per un’atmosfera calda tutto l’anno. Wi-Fi disponibile su entrambi i piani. All’esterno, un ampio patio con pergolato invita a pranzi e cene all’aperto. La piscina di 70 mq, con pavimentazione in teak, garantisce momenti di puro relax. L’area barbecue con cucina e forno a legna rende ogni occasione speciale. Completa la proprietà una graziosa dependance indipendente di circa 25 mq con angolo cottura, bagno e due finestre, ideale per ospiti o uso personale. Il giardino curato (circa 5.000 mq) è arricchito da 12 ulivi, 40 noci, 6 fichi, 101 magnolie stellate bianche, roseti e altre essenze pregiate. È disponibile volumetria residua per un eventuale ampliamento. Con trattativa separata, è acquistabile un terreno adiacente di circa 7.000 mq con frutteto, vigneto (barbera, croatina, uva rara) e un’ampia cantina attrezzata per la vinificazione. A solo un’ora da Milano e comoda per Pavia e Voghera, questa proprietà offre riservatezza, natura e qualità della vita. Prezzo proprietà principale: € 587.000. Prezzo terreno con vigneto e cantina: € 98.000 Per informazioni o per prenotare una visita, contattateci. In Oltrepò non si acquista solo una casa, ma una nuova visione dell’abitare.