Villa in Vendita a Siracusa, zona Neapolis, 250'000€, 202 m²

A 6 Km da Ortigia, a 2,5 km dal mare, a 5 Km dall’Arenella, a 5 Km dalla riserva marina del Plemmirio, a 2 Km dalla Riserva Fiume Ciane e Saline di Siracusa, tra la città e il mare, in contrada Carrozzieri, si vende (SENZA INTERMEDIAZIONI) una villetta - edificata alla fine degli anni 80 all’interno di un’area di pertinenza di 1.100 mq – per farne la residenza stabile di famiglia. Pertanto struttura, dimensioni, impianti, finiture sono funzionali ad un utilizzo 365 giorni all’anno e non stagionale. E’ collegata alla città dalla SS115 (Km 1,3) e dalla SP58 -Traversa case Abela (650 m). La struttura è costituita da un corpo di fabbrica su due livelli, da un annesso garage, da un ampio cortile e dall’area a verde circostante. Il piano terra è costituito da: ingresso (con portoncino blindato), cucina molto ampia (15 mq), soggiorno doppio (42 mq), bagno principale e di servizio completamente attrezzati, ripostiglio/lavanderia, due camere (16 mq e 17 mq). Un’ampia veranda coperta avvolge su due lati (Sud ed Est) la struttura creando un ambiente confortevole per vivere il giardino in tutte le stagioni. Una scala a chiocciola - coperta in cemento armato - conduce al terrazzo (68 mq) ed alla mansarda costituita da un ambiente unico (51 mq) servito da un bagno completamente attrezzato e da un piccolo locale da destinare a cucinino, con predisposti i collegamenti alla rete idrica. Altre informazioni Struttura in cemento armato. Verande coperte e garage con struttura di sostegno in muratura. Infissi interni: tutti in legno colore ciliegio, alcuni vetrati all’inglese. Infissi esterni: tutti in alluminio, a doppia porta: quella esterna a persiana, l’interna ad anta semplice o scorrevole e comunque con vetrocamera. Impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e termosifoni con elementi in ghisa. Alimentazione idrica mediante pozzo trivellato autonomo. Collegamento alla rete fognaria. Certificazioni urbanistica, sismiche, catastali ed energetiche (G).