Quadrilocale in Vendita a Olbia, 275'000€, 120 m²

Olbia, casa tutta tua: ingresso indipendente, giardino 100 mq e veranda(Alcune foto sono render) C’è un momento, quando si cerca casa, in cui capisci che gli spazi contano più dei metri quadrati. Un giardino dove sederti la sera, una veranda dove far colazione al sole, una finestra da cui guardare il mare mentre prepari il caffè. Questa casa a Olbia ha tutto questo, e un ingresso che è solo tuo.Si tratta di un’abitazione con ingresso indipendente dal condominio, un giardino di circa 100 metri quadrati, una veranda coperta abitabile esposta a sud e un posto auto condominiale. Una combinazione rara in città, dove i giardini veri, quelli in cui si può vivere, sono sempre meno frequenti e quasi mai accompagnati da tanta autonomia.Cominciamo dagli spazi esterni, che sono il cuore della proposta. Il giardino di circa 100 mq è abbastanza grande per ogni idea: un angolo relax all’ombra, un piccolo orto, un’area giochi per i bambini, le cene con gli amici nelle lunghe sere sarde. Accanto, la veranda coperta e abitabile, esposta a sud, prolunga la zona giorno e permette di vivere la casa all’aperto per buona parte dell’anno, con luce e calore anche nelle giornate più fresche. L’ingresso indipendente dal condominio regala privacy e la sensazione di una casa tutta propria, mentre il posto auto condominiale rende semplice la vita quotidiana, soprattutto in una città dove trovare parcheggio può diventare un problema.All’interno, la distribuzione è pensata per vivere bene. Un grande soggiorno accoglie la zona giorno, luminoso e ampio, ideale per la famiglia e per ricevere gli ospiti. La cucina è separata e semi-abitabile, e dalla sua finestra si scorge il mare: un dettaglio che cambia il modo di cominciare la giornata. Un bagno con funzione di lavanderia mette ordine nella gestione della casa. Dal disimpegno si accede alla zona notte, con due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno con vasca, per il relax di fine giornata.Sul piano impiantistico, la casa è riscaldata con stufa a pellet, una soluzione economica, confortevole e piacevole nei mesi freddi, ed è prevista la possibilità di collegamento al gas di città. È inoltre raggiunta dalla connessione in fibra, oggi indispensabile per lavorare da casa, studiare e vivere connessi.La zona è uno dei suoi punti di forza. Olbia è la porta d’accesso alla Costa Smeralda, una città viva tutto l’anno, non solo d’estate, con porto, aeroporto, scuole, negozi e servizi. Il quartiere è piacevole e ben servito, abitato da famiglie, con tutto ciò che serve nella quotidianità a breve distanza. È una posizione comoda per chi cerca la casa dove vivere stabilmente, per chi vuole trasferirsi in Sardegna e per chi desidera una base sicura nell’isola.Una nota di trasparenza, perché è giusto saperlo subito: l’immobile è attualmente locato a un inquilino puntuale e affidabile, con contratto in scadenza a gennaio 2028. La casa sarà quindi libera e disponibile dal 2028. Per chi la acquista come abitazione, questo significa avere tempo per organizzarsi con serenità, prepararsi al trasferimento, pensare ai lavori di personalizzazione e scegliere con calma come arredarla. Nel frattempo, l’immobile continua a produrre una rendita, che ne sostiene i costi di gestione. Per chi invece pensa a un investimento di medio periodo, è una soluzione già avviata, con la possibilità di rinnovare la locazione o di abitare l’immobile alla scadenza.Perché valutarla adesso? Perché una casa con giardino da 100 mq, veranda esposta a sud, ingresso indipendente e posto auto, con il mare che si intravede dalla cucina, non si trova ogni giorno, e chi decide oggi ha il vantaggio di scegliere prima degli altri e di programmare l’arrivo con tutta la tranquillità necessaria.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita, compatibilmente con la presenza dell’inquilino: ti mostriamo la casa, il giardino e la zona, e ti aiutiamo a immaginare la tua vita qui.