Quadrilocale in Vendita a Olbia, 430'000€, 125 m², con Box

Olbia Corso Umberto: 125 mq arredati, terrazza verandata di 38 mq, classe A2 Vivere nel cuore di Olbia senza rinunciare alla tranquillità, e farlo in una casa completamente ristrutturata, arredata e già pronta, con una terrazza verandata che da sola vale la scelta. È la proposta di questo appartamento in Corso Umberto, la via più centrale e viva della città, dove tutto è a portata di passo: negozi, locali, servizi, il porto e la vita del centro storico.L’appartamento si trova al secondo piano di un palazzo con ascensore e misura 125 metri quadrati. È stato restaurato nel 2017, quindi parliamo di una casa ristrutturata da pochi anni, con impianti e finiture attuali, e non di un immobile da rinnovare. Viene venduto con l’arredo incluso, il che significa una casa che si può abitare, o mettere a reddito, dal primo giorno, senza spese e senza cantieri.Il vero protagonista è la zona giorno, che si apre su un’ampia terrazza verandata di 38 mq, pensata come naturale estensione del soggiorno. Uno spazio che permette di vivere gli ambienti in modo diverso: pranzi in famiglia, serate con gli amici, momenti di relax con luce e aria, protetti dalla veranda per gran parte dell’anno. Accanto, una seconda terrazza di 13 mq e un bagno nella zona giorno, comodo per gli ospiti. Una dotazione di spazi esterni davvero rara per un appartamento in pieno centro.La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con un dettaglio che fa la differenza: anche le camere si affacciano sulla terrazza, portando luce naturale in tutta la casa e regalando a ogni ambiente un legame diretto con l’esterno. Una distribuzione ideale per una famiglia, per chi ama ricevere ospiti o per chi cerca la flessibilità di avere spazi autonomi e confortevoli.Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo, che consente di gestire consumi e orari in piena libertà, di climatizzazione e di ascensore. L’immobile è in classe energetica A2, un valore elevato che si traduce in comfort e in costi di gestione contenuti. Questo aspetto è interessante anche per chi pensa di acquistare con un finanziamento: la classe energetica alta può facilitare l’accesso a mutui green, con condizioni dedicate agli immobili efficienti, secondo le politiche di ciascun istituto di credito.La posizione è un altro punto di forza. Pur trovandosi nel centralissimo Corso Umberto, l’appartamento gode di un’esposizione in una zona tranquilla, poco rumorosa: il vantaggio più raro per chi vive in centro, perché consente di avere tutto a due passi e, rientrando a casa, di trovare silenzio e privacy.È prevista inoltre la possibilità di una migliore utilizzazione degli spazi: l’appartamento potrà essere modificato per ottenere una distribuzione più ampia e funzionale, secondo la planimetria allegata, con l’intervento compreso nel prezzo di vendita. Una soluzione che permette al futuro proprietario di entrare in una casa già ottimizzata, senza oneri aggiuntivi per la progettazione.Per chi vuole completare l’acquisto, è possibile acquistare a parte un posto auto nella zona condominiale, un’opportunità preziosa in centro, dove parcheggiare è sempre un problema.L’appartamento è molto interessante anche per investimento. Un immobile ristrutturato, arredato, in classe energetica alta e in una delle vie più richieste di Olbia, è un prodotto che si presta sia alla residenza sia a un utilizzo a reddito, nel rispetto della normativa vigente: una posizione di questo tipo mantiene nel tempo domanda e valore.Perché valutarlo adesso? Perché appartamenti ristrutturati, arredati, con terrazze verandate di queste dimensioni, ascensore e classe A2 nel centro di Olbia, sono rari e raramente restano a lungo sul mercato.Contattaci per fissare una visita: ti mostriamo l’appartamento, le terrazze e la planimetria con la nuova distribuzione, e ti aiutiamo a valutare con calma tutte le opportunità.