Attico in Vendita a Olbia, 970'000€, 261 m²

Olbia centro storico: attico fronte porto con terrazzi, nuda proprietà Ci sono indirizzi che non si possono ricreare. Questo è uno di quelli: via Garibaldi, nel cuore del centro storico di Olbia, con davanti il porto, le banchine e i grandi yacht che d’estate raccontano il fascino di questa città. In vendita, in nuda proprietà, un attico al settimo piano con ascensore, pianerottolo privato e terrazzi con vista sul mare e sulla città.Partiamo da ciò che conta di più: la posizione. Dal centro storico si raggiunge tutto a piedi, il porto è a pochi passi, la vita della città scorre sotto le finestre e, dall’alto del settimo piano, lo sguardo si apre sul mare e sui tetti. Una collocazione che nel mercato olbiese è tra le più ricercate e che, per natura, non si può replicare. Quando un immobile unisce centro storico, fronte porto e vista, il suo valore tende a conservarsi nel tempo, indipendentemente dalle stagioni.L’attico è un grande appartamento di circa 261 metri quadrati commerciali, a cui si accede da un ascensore che si apre su un pianerottolo privato: un ingresso esclusivo che dà alla casa la riservatezza di una residenza indipendente. Si entra in un ampio ingresso, che introduce al salone e alla sala da pranzo, ambienti generosi, pensati per ricevere e vivere la casa con ampiezza. La zona notte offre quattro camere da letto e tre bagni, con una dispensa che aggiunge praticità. Al piano superiore, una soffitta abitabile amplia ulteriormente gli spazi, utilizzabile come studio, camera ospiti o zona relax. A completare tutto, i terrazzi, con vista sul mare e sulla città, dove il tramonto sul porto diventa parte della vita quotidiana.BOX privato per la tua auto.Un elemento di grande interesse è la pianta. La distribuzione degli spazi è armoniosa e consente, previe le necessarie verifiche e autorizzazioni, ipotesi di divisione in più unità o di trasformazione in camere di accoglienza, per un progetto ricettivo nel cuore del centro storico. È una soluzione che si presta anche all’uso come ufficio o studio professionale di rappresentanza, in un contesto con forte presenza di attività e passaggio. Un immobile versatile, capace di adattarsi a progetti di investimento diversi, dalla residenza di prestigio all’accoglienza turistica, secondo la normativa vigente.Qui entra in gioco la formula della vendita. L’immobile è proposto in nuda proprietà, con usufrutto a favore della proprietaria, che da lungo tempo vive in questa casa e la conosce in ogni angolo. È una soluzione che ha vantaggi concreti: il prezzo è sensibilmente inferiore rispetto a quello della piena proprietà, perché il godimento dell’immobile è rinviato nel tempo. In cambio, l’acquirente diventa proprietario di un bene di assoluto pregio, in una posizione che difficilmente tornerà disponibile, mettendo al sicuro un patrimonio immobiliare con un investimento iniziale ridotto. Per chi ragiona sul lungo periodo, è un modo intelligente di entrare in un’area dove le occasioni sono rare. Per chi pensa al futuro della famiglia, è un’opportunità di pianificazione patrimoniale, secondo le valutazioni di un professionista.Perché valutarla adesso? Perché attici in centro storico fronte porto, con questa superficie, terrazzi, ascensore e pianerottolo privato, si contano sulle dita di una mano. La nuda proprietà consente di accedervi a condizioni che la piena proprietà non permetterebbe.Contattaci per ricevere informazioni complete, visionare la documentazione e organizzare un incontro: ti spieghiamo con chiarezza il funzionamento della nuda proprietà, i numeri e i tempi, e ti aiutiamo a valutare con serenità un’opportunità fuori dal comune.