Trilocale in Vendita a Milano, 465'000€, 84 m²

TRILOCALE CON GIARDINO, BALCONE E BOX DOPPIO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 465.000 (Incluso Box Doppio) - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO: 84 m² - SUPERFICIE CATASTALE BOX: 35 m² COMPOSIZIONE E DISPOSIZIONE INTERNA - LOCALI (3): Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola. - PIANO: Su due livelli (Piano Terra e Primo) - BAGNI (2): Uno per piano (entrambi con box doccia) - GIARDINO PRIVATO: con impianto di irrigazione - BALCONE: con protezione in cristallo temperato 12 mm e predisposizione irrigazione - SOPPALCHI AEREI (2): Uno situato nel bagno al piano terra e uno al piano primo - ESPOSIZIONE: Est - BOX AUTO: Cler elettrica, pavimentazione in resina e impianto elettrico esteso - STATO IMMOBILE: Ristrutturato - PAVIMENTAZIONE: Gres porcellanato al piano terra e nel bagno superiore; ceramica nel bagno al piano terra; parquet in rovere al piano primo. Scale interne in rovere e metallo - INFISSI: PVC con doppio vetro - ZANZARIERE: al piano terra - INFERRIATE: al piano terra - PREDISPOSIZIONE ALLARME - CLIMATIZZAZIONE: 3 Split a pompa di calore (zona giorno, camera matrimoniale, camera singola) - ECOSOSTENIBILITÀ CONDOMINIALE: Pannelli solari termici e impianto di recupero acqua piovana COSTI E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 230 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a pavimento - ACQUA CALDA: Centralizzata (inclusa nelle spese condominiali) - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe A1 (62.51 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO Inserito in un quartiere dinamico e in forte espansione di Milano Sud (Ripamonti / Fondazione Prada), a breve distanza dal polo direzionale Symbiosis e dal futuro Villaggio Olimpico. - Poli Universitari e Business: Vicinissimo all'Università Bocconi e al Business District Symbiosis, contesto ideale per studenti e lavoratori. - Servizi e Comodità: Supermercati, palestre (come la FitActive nelle vicinanze), uffici e attività di prima necessità a portata di mano (incluso autolavaggio adiacente). - Lifestyle e Tempo Libero: A brevi minuti dall'epicentro culturale di Fondazione Prada, tra bistrot di tendenza, locali e le aree verdi dei Parchi Ravizza e della Cava. TRASPORTI E MOBILITÀ - In auto: Posizione strategica e viabilità fluida lungo l'asse di Via Virgilio Ferrari, con rapido accesso alle Tangenziali Est/Ovest e all'Aeroporto di Linate. - Bus di zona: Fermate dei bus nelle immediate vicinanze (tra cui linee 65, 34 e 95) per collegamenti rapidi in zona e verso la metropolitana. - Tram e Metro: Tram 24 raggiungibile a piedi su Via Ripamonti / Via Antonini per andare dritti in Duomo; M3 Lodi TIBB e Stazione FS Porta Romana / Tibaldi comode per Bocconi, Romolo e Lambrate. * La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *