Appartamento in Vendita a Milano, 595'000€, 120 m²

VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A REDDITO – MILANO UDINE / LAMBRATE – RENDIMENTO LORDO CIRCA 7% OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%. CANONI DI LOCAZIONE: 40.000 € LORDI ANNUI. REDDITIVITÀ CONSOLIDATA DA 3 ANNI. RENDITA ATTIVA DA LOCAZIONI TRADIZIONALI. VICINANZE METROPOLITANA M2 UDINE. AMPIA METRATURA DI 120 MQ. PIANO ALTO CON VISTA PANORAMICA. BALCONI E OTTIMA LUMINOSITÀ. TRIPLA ESPOSIZIONE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. STABILE CON ASCENSORE, POSTO BICI E PORTINERIA. L'immobile è situato in una zona adiacente a: Metro M2 Udine – Piazzale Udine – Stazione Ferroviaria Milano Lambrate – Via Teodosio – Via Casoretto – Piazza Sire Raul – Autobus 53, 55 e 62 – Supermercati – Farmacie – Scuole – Negozi – Ristoranti e servizi di quartiere. UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%. Quadrilocale in vendita a Milano, in Via Plezzo 80, zona Udine – Lambrate, in una posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dalla metropolitana M2 Udine e comodamente collegata al centro città, alle università e alla Stazione Ferroviaria Milano Lambrate. All'interno di uno stabile con ascensore, servizio di portineria e posto bici, proponiamo un APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 120 MQ, situato al quinto piano, caratterizzato da tripla esposizione, vista panoramica e ottima luminosità.L'immobile è composto da ingresso nell'ampia zona giorno, soggiorno con balcone, cucina con secondo balcone, tre spaziose camere matrimoniali, oltre a uno studio e due bagni.Le finiture comprendono pavimenti in laminato, porte interne in legno, serramenti in PVC con doppio vetro e porta blindata. Completano il comfort il riscaldamento centralizzato e la climatizzazione. IL VERO VALORE AGGIUNTO È LA REDDITIVITÀ: l'immobile genera da 3 ANNI CONSECUTIVI CIRCA 40.000 € DI CANONI attraverso locazioni residenziali tradizionali, garantendo uno storico reddituale consolidato e un RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%, calcolato sul prezzo di vendita.Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese, acquistando una proprietà già ristrutturata e produttiva, con una rendita attiva e senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione. Un investimento che unisce posizione strategica, qualità dell'immobile e redditività documentabile, ideale per chi cerca un patrimonio immobiliare capace di generare entrate ricorrenti. CARATTERISTICHE IMPIANTI:Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano. Riscaldamento degli ambienti con termosifoni. Acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna. CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:Porta di ingresso blindata. Serramenti esterni in PVC con doppio vetro. Porte interne in legno. Pavimenti in laminato. CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI VERIFICA. NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE