Bilocale in Vendita a Catania, 139'000€, 82 m²

SPLENDIDO IMMOBILE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO – IDEALE PER B&B, CASA VACANZE E INVESTIMENTO – CATANIAA soli 1 km da Piazza Duomo e 100 metri da Porta Ferdinandea, conosciuta a Catania e per i catanesi come “IL FORTINO”, proponiamo in vendita uno splendido immobile indipendente, completamente ristrutturato, già adibito a B&B e casa vacanze, situato in una posizione strategica e particolarmente interessante nel cuore di Catania. L'immobile, già avviato e produttivo di reddito, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera proseguire l'attività ricettiva oppure acquistare una soluzione versatile, pronta da abitare e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua particolare distribuzione interna, studiata e progettata appositamente per consentire l'affitto contemporaneo a due ospiti o nuclei familiari distinti, garantendo privacy e autonomia a entrambi. L'immobile dispone infatti di un ingresso principale comune, dal quale si accede a due ulteriori ingressi indipendenti, che conducono a due ambienti abitativi completamente autonomi.Ciascuna delle due unità dispone di:Una propria cucina.Una camera da letto.Un bagno privato con doccia.Spazi indipendenti e organizzati per garantire la massima riservatezza.Questa particolare configurazione permette di gestire le due unità separatamente, affittandole contemporaneamente a ospiti diversi, oppure di utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E CURA DEI DETTAGLILa proprietà è stata completamente ristrutturata sin dalle fondamenta, attraverso un intervento radicale che ha interessato l'immobile nella sua interezza, con particolare attenzione alla qualità dei lavori, alla scelta dei materiali e alla cura di ogni singolo dettaglio.Non si tratta di un semplice ammodernamento, ma di una ristrutturazione completa, realizzata con l'obiettivo di valorizzare ogni ambiente e offrire comfort, funzionalità ed eleganza.Gli ambienti sono curati nei minimi particolari e caratterizzati da:Due splendide camere da letto. Due cucine indipendenti. Due bagni, entrambi dotati di doccia. Illuminazione diffusa e suggestivi effetti di cromoterapia.Finiture moderne e ambienti accoglienti.Il design degli interni crea un'affascinante fusione tra il fascino dell'arte barocca siciliana e un'architettura moderna, valorizzando le caratteristiche degli ambienti e rendendo ogni spazio unico e ricercato. POSIZIONE STRATEGICALa posizione è uno dei principali punti di forza: a circa 1 km da Piazza Duomo e da Via Etnea, a soli 100 metri da Porta Ferdinandea (“IL FORTINO”), facilmente raggiungibile dal centro storico e dal porto, in una delle zone più caratteristiche e affascinanti di Catania. UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVAUna soluzione particolarmente interessante per:Investitori che desiderano acquistare un immobile già avviato e produttivo di reddito.Chi vuole gestire un B&B o una casa vacanze affittando contemporaneamente le due unità a ospiti differenti.Chi cerca un'abitazione indipendente con la possibilità di disporre di due spazi abitativi autonomi.Chi desidera diversificare il proprio investimento immobiliare.Un immobile dalle caratteristiche difficili da trovare, dove ogni spazio è stato progettato per offrire funzionalità, indipendenza e ottimizzazione della redditività, nel cuore di una delle città più belle e ricercate della Sicilia.