Trilocale in Vendita a Trezzo sull'Adda, 80'400€, 80 m², con Box

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO – TRILOCALE CON BALCONE, CANTINA E BOX A TREZZO SULL'ADDA, VIA FRANCESCO GUARNERIO 22** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Trezzo sull'Adda (MI), in **Via Francesco Guarnerio 22**, proponiamo un appartamento trilocale all'asta con balcone, cantina e box auto. L'abitazione si trova al **terzo e ultimo piano** di una palazzina residenziale costruita nei primi anni Sessanta, senza ascensore. La superficie commerciale dell'appartamento, comprensiva del balcone ponderato, è di circa **83 mq**, secondo la perizia. L'immobile è composto da: - Corridoio d'ingresso. - Soggiorno con zona cottura. - Due camere da letto. - Bagno finestrato. - Balcone di circa 11 mq. Completano la proprietà una **cantina di circa 6 mq** e un **box auto di circa 16 mq lordi**, entrambi situati al piano seminterrato. Il box dispone di accesso dal corsello condominiale posteriore e di serranda basculante manuale. Per le dimensioni contenute, è indicato per motocicli o piccole city car. **CARATTERISTICHE E FINITURE** L'appartamento presenta una doppia esposizione a nord e ovest, con altezza interna di circa 2,99 metri. Le finiture comprendono pavimentazioni in graniglia, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle e porte interne in legno. Sono presenti il riscaldamento centralizzato con radiatori, una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione a split. L'abitazione si presenta in condizioni manutentive ordinarie e può beneficiare di interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti. **FABBRICATO E PERTINENZE** Il fabbricato è una palazzina plurifamiliare con accesso diretto dalla pubblica via. Le parti comuni comprendono un androne, un vano scala e un cortile posteriore utilizzato per l'accesso alle autorimesse. La cantina è posta al piano seminterrato e dispone di illuminazione elettrica. La presenza di entrambe le pertinenze costituisce un elemento utile per la gestione degli spazi domestici. **POSIZIONE E SERVIZI** Via Francesco Guarnerio si trova in una zona semicentrale di Trezzo sull'Adda, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi comunali e aree verdi. La posizione consente collegamenti con i comuni limitrofi, tra cui Vaprio d'Adda, Capriate San Gervasio e Busnago, attraverso la viabilità locale e le direttrici SP2 e SS525. La soluzione può essere interessante per chi cerca un'abitazione con due camere, balcone e pertinenze, valutando preventivamente tutte le condizioni economiche dell'acquisto all'asta. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** € 107.200,00 **Offerta minima:** € 80.400,00 **Cauzione:** 10% dell'importo offerto, con minimo di € 8.040,00 per l'offerta minima **Rilancio minimo:** € 2.500,00 **Data asta:** 1 dicembre 2026, ore 15:30 **Termine presentazione offerte:** 30 novembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 602/2025 **Lotto:** Unico – Trilocale con balcone, cantina e box **Modalità:** Vendita senza incanto, con offerta analogica in busta chiusa **Luogo di presentazione offerte e svolgimento asta:** Studio Avv. Paolo Venditti, Via E. De Amicis 26, Milano **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla preparazione dell'offerta): 500 € + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.