Appartamento in Vendita a Lecce, 630'000€, 337 m²

IN COLLABORAZIONE CON ORCHIDEA IMMOBILIARE. In una delle location più prestigiose e ricercate del centro storico di Lecce, un’esclusiva dimora semi-indipendente di grande rappresentanza, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, raffinati dettagli architettonici e suggestivi spazi esterni. La proprietà è ubicata al primo piano di un elegante palazzotto storico composto da sole due unità abitative, dispone di doppio ingresso e si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 274 mq. La residenza è impreziosita da ben sei balconi, terrazzi di esclusiva proprietà per una superficie complessiva di circa 60 mq e un ulteriore terrazzo di pari metratura in comproprietà con l'altra unità immobiliare del palazzo, elementi che conferiscono alla proprietà un valore aggiunto in termini di vivibilità, esclusività e qualità degli spazi. L’ingresso introduce in una distribuzione interna armoniosa e funzionale, composta da un ampio disimpegno, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile con annesso vano lavanderia-dispensa, una doppia sala da pranzo, due camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, e un bagno. Completano il piano cinque pratici vani ripostiglio, ideali per ottimizzare l'organizzazione degli spazi e le esigenze di contenimento. Al livello superiore si sviluppa un ulteriore ambiente impreziosito dalla presenza di un camino, servito da bagno e caratterizzato dall'affaccio diretto su uno dei terrazzi di pertinenza. Una scala esterna conduce inoltre a un secondo terrazzo di esclusiva proprietà, adiacente a quello in comproprietà, creando una piacevole continuità tra gli spazi esterni e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà comprende inoltre, al piano terra e con vetrina fronte strada, un locale commerciale di circa 31 mq, attualmente libero. Uno spazio particolarmente interessante per chi desidera disporre di un ambiente indipendente da destinare a showroom, negozio, studio professionale o attività di rappresentanza, con la comodità di una posizione strategica nel cuore della città. Di particolare pregio sono le caratteristiche architettoniche e le finiture che contraddistinguono l'intero immobile: le autentiche volte a stella, i pavimenti in parquet massello dello spessore di 3 cm e in marmo, gli infissi di qualità, le finiture ricercate e gli elementi decorativi in pietra leccese, che restituiscono tutto il fascino e l'identità dell'architettura storica salentina. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo. L'esposizione angolare, unita alla disposizione equilibrata degli ambienti e alla presenza dei numerosi affacci esterni, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera particolarmente piacevole e confortevole. I terrazzi, distribuiti su più livelli, rappresentano un autentico valore aggiunto: spazi riservati e suggestivi, ideali per momenti di relax, pranzi all'aperto e occasioni conviviali, in un contesto di assoluta autenticità e fascino storico. Una proprietà di rara completezza, che coniuga prestigio architettonico, generose dimensioni, indipendenza, versatilità degli ambienti e una posizione di assoluto rilievo nel centro storico di Lecce. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale di prestigio, di una raffinata abitazione di rappresentanza oppure di un investimento immobiliare da destinare a struttura turistico-ricettiva, in una delle destinazioni più apprezzate del panorama immobiliare e turistico pugliese. Un'opportunità esclusiva per vivere e valorizzare il fascino senza tempo della città barocca, con il privilegio di disporre di ampi spazi interni, molteplici terrazzi e di un locale commerciale fronte strada. Se ne consiglia vivamente la visione per apprezzarne appieno il prestigio, le caratteristiche architettoniche e le straordinarie potenzialità.