Trilocale in Vendita a Cagliari, 245'000€, 135 m²

All'interno di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione nei pressi di via Toti, proponiamo un prestigioso appartamento bilivelli situato al primo e secondo piano, ideale per chi desidera una casa ariosa e ricca di spazi esterni privati. Il design architettonico si sposa con una distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per valorizzare l'esposizione solare e il comfort abitativo in ogni stagione. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, concepita per dialogare costantemente con l'esterno. Il soggiorno vanta infatti una doppia esposizione: da un lato una funzionale veranda di 5 mq affaccia sul cortile interno, mentre dall'altro una spaziosa balconata di 11 mq si proietta sul fronte strada, offrendo uno sfogo ideale per momenti di pausa all'aria aperta. Il livello è servito da un primo bagno rifinito con cura. Attraverso una scala interna di design si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe dotate della propria veranda esclusiva, garantendo a ogni membro della famiglia uno spazio intimo e indipendente. Il piano è completato da un secondo bagno completo di tutti i servizi. Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la magnifica terrazza a livello di 30 mq, un ambiente unico da vivere come un vero e proprio salotto sotto il cielo di Cagliari. La particolarità architettonica risiede nell'accesso alla terrazza tramite il disimpegno del piano: questa soluzione intelligente garantisce la massima indipendenza della zona notte, permettendo di accogliere gli ospiti per pranzi o cene all'aperto senza interferire con la riservatezza delle camere da letto. La proprietà include un posto auto esclusivo nel cortile condominiale, assicurando praticità e sicurezza. L'immobile rappresenta una scelta di eccellenza per chi cerca una casa moderna, caratterizzata da ampie superfici esterne e una gestione degli spazi impeccabile. Nota fiscale: Il prezzo di vendita indicato sarà maggiorato dell'IVA di legge, da applicare in base ai requisiti dell'acquirente.PO624