Trilocale in Vendita a Vidracco, 230'000€, 82 m²

Cerchi un elegante attico di nuova costruzione in classe A2 con finiture di pregio e vista aperta sul Lago Gurzia a Vidracco? In posizione centrale e comodamente accessibile, ti aspetta questa raffinata dimora situata al terzo e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Quanto valore ha per te la totale privacy dell'ultimo piano unita allo spettacolo quotidiano di un affaccio panoramico che spazia sulla vallata e sulle acque del lago? Varcando la soglia verrai accolto da un disimpegno d'ingresso che introduce alla zona giorno con cucina a vista, a due camere da letto, a due bagni completi, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, oltre a un ripostiglio e a un terrazzo panoramico. Particolare attenzione merita la cucina, completamente arredata con una ricercata boiserie in rovere, piani in autentico marmo di Carrara ed elettrodomestici di qualità; l'alloggio include anche l'arredo dei bagni, lasciando la possibilità di concordare a parte gli arredi delle camere. L'edificio è stato completamente demolito e ricostruito ex novo nel 2022, con lavori ultimati nel gennaio 2024. Non si tratta quindi di un immobile semplicemente ristrutturato, ma di una costruzione interamente nuova, realizzata con materiali e soluzioni tecnologiche di livello elevato, privilegiando la qualità architettonica, il massimo comfort abitativo e l'efficienza energetica. La presenza del cappotto termico ad alte prestazioni e dei serramenti con triplo vetro garantisce un eccellente isolamento termico e acustico: l'elevata coibentazione dell'involucro consente di mantenere temperature interne confortevoli con un fabbisogno di riscaldamento estremamente contenuto. Il riscaldamento autonomo a pavimento diffonde un calore omogeneo in ogni stanza, mentre i pannelli solari termici producono l'acqua calda sanitaria. A completare le dotazioni vi è l'impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW, che contribuisce all'efficienza energetica complessiva dell'edificio e al sensibile contenimento dei costi di gestione. Qualora desiderassi ampliare la superficie o stessi valutando una soluzione per più nuclei familiari, nello stesso stabile hai la rara opportunità di acquistare l'alloggio confinante per unire gli spazi, oppure un'altra unità al piano sottostante, ideale per tenere vicino un parente nel pieno rispetto della reciproca indipendenza. Ti invitiamo ad ammirare l'incantevole vista sul Lago Gurzia e il contesto circostante guardando il nostro video drone, oltre a scoprire ogni raffinato dettaglio degli interni sfogliando tutte le fotografie. Se cerchi un attico nuovo, esclusivo e pronto da vivere, contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita dal vivo! "Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."