Quadrilocale in Vendita a Montecatini Terme, 73'875€, 86 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota dell'intero Montecatini Terme (PT), Via del Giglio, zona pianeggiante e tranquilla a prevalente destinazione residenziale, vicino a un parco cittadino e ai principali servizi: appartamento al terzo piano di un ampio condominio di sette piani servito da ascensore (esecuzione immobiliare n. 72/2026 Tribunale di Pistoia, lotto unico, vendita telematica asincrona). L'abitazione, di circa 86 mq lordi (circa 73 mq netti) con doppia esposizione, comprende ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a un balcone-terrazzo di circa 9 mq con pavimentazione recente. Stato di conservazione discreto: pavimenti in graniglia, rivestimenti e infissi doppi in legno e alluminio datati ma ben tenuti. Riscaldamento centralizzato, acqua calda con boiler elettrico. Facciate e balconi del fabbricato rifatti di recente. Costruzione 1963-1964. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme (dopo attestazione di conformità in sanatoria) e agibile; mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti; APE scaduto. Spese condominiali circa € 2.000 annui; in perizia risultano spese condominiali arretrate e spese straordinarie già deliberate. Occupato dalla parte esecutata senza titolo opponibile: verrà liberato a cura della procedura. Valore di libero mercato in perizia € 98.501; prezzo base € 98.500,00, offerta minima € 73.875,00, rilancio minimo € 2.000, cauzione 10% del prezzo offerto. Asta il 25/02/2027 alle ore 10:00, vendita telematica asincrona. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.