Appartamento in Vendita a Torino, 398'000€, 190 m²

Corso Peschiera 255: Ampio appartamento di 6 locali da personalizzare - Gabetti Pozzo Strada L'agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/B è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso APPARTAMENTO di 6 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1971. Situato al 2° piano in Corso Peschiera (all'altezza di Corso Monte Cucco - Via Fossati), nel cuore del rinomato quartiere Viberti Pozzo Strada, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile dalle generose metrature, interamente da personalizzare e ristrutturare secondo le proprie esigenze, servita da portineria. COMPOSIZIONE: L'appartamento presenta un taglio classico e ben distribuito per un totale di 190 mq commerciali. L'immobile, che è in condizioni originali, è composto da doppi ingressi, un grande salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, tripli servizi e un funzionale ripostiglio. L'appartamento gode di 2 balconi e di una favorevole esposizione (Nord / Sud) con 2 arie complessive. Gli ampi spazi interni e la presenza del doppio ingresso offrono enormi potenzialità in fase di ridistribuzione dei locali durante la ristrutturazione. Le condizioni dello stabile sono ottime e ottimamente conservate. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato. SPESE DI GESTIONE: ? Spese di condominio: ? 1.479,48 + ? 107,80 (quota acqua fredda a persona all'anno). ? Spese di riscaldamento: ? 521,32 quota fissa del 30% + (consumo annuo) + ? 128,12 acqua calda (quota fissa) + consumo ? Classe Energetica: A.P.E. in fase di definizione. PUNTI DI FORZA: ? STABILE SIGNORILE: Edificio di 10 piani con facciata in klinker, ottimamente curato nelle parti comuni, dotato di ascensore (doppio impianto), splendido giardino condominiale interno e servizio di portineria per la massima sicurezza e comodità. ? POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE: La metratura di ben 190 mq con doppi ingressi permette di ridisegnare completamente gli ambienti, con la possibilità di creare una zona giorno open space o frazionare l'unità. ? EFFICIENZA: Presenza di termovalvole per una gestione ottimizzata dei consumi legati al teleriscaldamento. PERCHÉ SCEGLIERLO (ZONA E SERVIZI): L'immobile sorge nella prestigiosa e strategica cornice di Corso Peschiera 255, nell'incrocio tra Corso Monte Cucco e Via Fossati, nel cuore di Pozzo Strada. Una posizione ideale che unisce il pregio residenziale alla comodità assoluta. ? Servizi nelle vicinanze: Quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole e ottimamente collegato dai principali mezzi pubblici di Torino. ? Sport e Tempo Libero: La vicinanza ad aree verdi e il giardino condominiale interno lo rendono perfetto per famiglie e per chi ama la tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Per informazioni: Telefono: 011.33.58.703 Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Ti è piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialità! Contattaci al numero 011.33.58.703 e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI nelle nostre sedi in Torino (Pozzo Strada Viberti, Santa Rita, Mirafiori): ? Corso Monte Cucco n. 57/B ? Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli) Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting)