Quadrilocale in Vendita a Sinnai, 202'000€, 122 m²

Luminoso Quadrivano con Posto Auto Coperto - Pronto da Arredare In una zona tranquilla, riservata e strategicamente ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrivano appena ultimato (ristrutturato a nuovo nel 2025/2026). L'immobile si trova in un riservatissimo minicondominio di sole tre unità abitative, garantendo massima privacy e spese di gestione condominiale ridottissime. L'appartamento vanta una superficie commerciale di 122 mq (98 mq interni calpestabili) e gode di una straordinaria luminosità per tutto il giorno grazie alla sua doppia esposizione solare. Gli Spazi Interni: - Un comodo ingresso distribuisce perfettamente tutti gli ambienti della casa. - La zona giorno è composta da un moderno e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per i momenti di relax in famiglia. - La zona notte, perfetta per le esigenze di una famiglia, ospita tre camere da letto di generose metrature: due camere matrimoniali e una camera singola ampia. - L'immobile è dotato di due bagni rifiniti con cura, di cui uno esclusivo e privato all'interno della camera matrimoniale padronale. I Punti di Forza Esterni: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'incredibile sfogo esterno: ogni singola stanza dell'appartamento ha un accesso diretto ai balconi (due situati sul fronte e uno sul retro), offrendo una continuità unica tra interni ed esterni e un ricircolo d'aria ottimale. Comfort, Tecnologia ed Efficienza Energetica: La casa è stata rifinita con materiali moderni di alta qualità, come l'elegante pavimento in grès porcellanato. Pensata per il massimo risparmio energetico in classe A 2 e comfort acustico, la proprietà è dotata di: - Infissi in PVC di ultima generazione con triplo vetro a taglio termico - Climatizzazione autonoma ad aria con pompe di calore a split (caldo/freddo) - Scaldacqua ad altissima efficienza a pompa di calore Ariston Nuos - Comodo posto auto coperto di proprietà Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere arredata e vissuta da subito senza lo stress di alcun lavoro di ristrutturazione. Perfetta per chi cerca ampie metrature e costi di gestione contenuti. Vantaggio economico: Vendita soggetta a imposta di registro (NO IVA da impresa), con un netto risparmio sulle tasse d'acquisto. Riepilogo Caratteristiche: - Tipologia: Quadrivano / Quadrilocale - Superficie: 122 mq commerciali (98 mq interni) - Piano: Primo piano (in stabile di due piani senza ascensore) - Locali: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni - Pertinenze: 3 balconi, 1 posto auto coperto - Condizioni: Nuovo / Ristrutturato a nuovo (2025/2026) - Riscaldamento/Rinfrescamento: Autonomo a pompe di calore