Appartamento in Vendita a Todi, 399'000€, 300 m²

Todi Centro Storico – Palazzina Terra-Cielo con Cortile di 85 mq e Terrazzo Panoramico Nel centro storico di Todi proponiamo in vendita un’affascinante palazzina su 3 livelli, arricchita da ben 114 mq complessivi di spazi esterni privati. Grazie alla sua conformazione, e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà garantisce un’estrema flessibilità d'uso: è perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia struttura ricettiva /B&B di charme o 3 appartamenti autonomi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie abitabile totale: 244 mq - Numero di unità: 3 Camere da letto: 4 (con possibilità di ricavarne altre 4) - Spazio esterno totale: 114 mq (85 mq di cortile + 21 mq di terrazza + 8 mq di balcone), più un cortile secondario in comune - Riscaldamento: Indipendente, con radiatori; dotato anche di camino e stufa a legna - Condizioni: Parzialmente ristrutturato; Alcune aree rimangono allo stato grezzo, offrendo un notevole potenziale di personalizzazione. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PIANO TERRA: la proprietà ha un accesso indipendente che, attraverso un caratteristico vicolo e una corte comune, svela un meraviglioso cortile privato di 85 mq impreziosito da un’elegante loggia. Sul cortile si affacciano due ambienti con ingressi distinti: Una sala di 34 mq finemente ristrutturata, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta a croce e una stanza al grezzo di 13 mq: finestrata. (Collegando questi due ambienti è possibile realizzare un indipendente e caratteristico mini-appartamento / suite per ospiti). PRIMO PIANO – I Due Appartamenti: Una splendida scala esterna situata nel cortile conduce a un corridoio di disimpegno che serve due distinte unità: APPARTAMENTO 1 (77 mq calpestabili – al grezzo): Un "foglio bianco" da personalizzare secondo i propri gusti. Dotato di un bel balconcino con vista panoramica, è perfetto per creare un loft/studio autonomo o per essere unito alla seconda abitazione. APPARTMENTO 2 (120 mq calpestabili + Sottotetto e Terrazzo): Soggiorno con camino e stufa a legna, due finestre con affaccio sul cortile e cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Dal soggiorno ci conduce una scala interna al secondo e ultimo piano con terza camera matrimoniale e balcone di 8 mq, Bagno con doccia, Salottino/quarta camera con soffitta, Terrazzo panoramico vivibile di 21 mq, perfetto per cene all'aperto godendo della vista incantevole su Todi. Riscaldamento autonomo. POSIZIONE E SERVIZI - Parcheggio: a soli 90 metri - Servizi principali: a 200 metri (negozi, bar, ristoranti) - Aeroporto di Perugia (PEG): 40 minuti in auto - Aeroporti di Roma (FCO/CIA): 1 ora e 50 minuti