Monolocale in Vendita a San Miniato, 483'378€, 963 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà Country house (agriturismo) con fondo rurale collinare di circa 40.000 mq a San Miniato, in via XXIV Maggio, a circa 8 km dal centro e dallo svincolo Montopoli Val d'Arno della Firenze-Pisa-Livorno; terreno prevalentemente boschivo con porzioni a vigneto, uliveto e seminativo, raggiungibile da viabilità poderale. Il compendio comprende due fabbricati ricostruiti di recente e una piscina interrata con manufatto in legno ad uso spogliatoio e servizio. La casa principale (circa 470 mq coperti su tre livelli) ospita un appartamento padronale di circa 175 mq lordi, tre appartamenti trilocali, l'ufficio aziendale, la cucina aziendale, magazzini, servizi igienici, centrale termica e un accessorio interrato; l'annesso agricolo di circa 105 mq ha un piano fuori terra e un interrato. Riscaldamento e acqua calda con caldaia a pellet. Attestati di prestazione energetica: classe D per l'appartamento padronale e classe F per la parte agrituristica. La vendita comprende anche beni mobili, attrezzature, arredi e impianti secondo l'elenco allegato (valore di perizia € 52.120). Sono presenti difformità edilizie da regolarizzare e, per l'uso residenziale, costi di deruralizzazione indicati in perizia. Stato di occupazione: contratto di affitto d'azienda disdetto dalla procedura, immobile da considerarsi libero dal 30/11/2026, salvo effettivo rilascio. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.