Quadrilocale in Vendita a Arezzo, 109'500€, 80 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà Appartamento al piano primo (con ascensore) di un fabbricato condominiale del 1999 nella lottizzazione "La Marchionna", in immediata periferia ovest di Arezzo, adiacente alla frazione di Staggiano, zona prevalentemente residenziale con attività commerciali e servizi. Superficie lorda di circa 80 mq, composto da ingresso, cucina, disimpegno, bagno con vasca, ripostiglio, due camere e due ampie logge (a sud verso l'area pedonale con giardino e a nord verso il parcheggio). Pertinenza: garage/rimessa di circa 9 mq lordi al piano interrato con accesso carrabile da rampa esterna. Normale stato di manutenzione, finiture di livello medio: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc; impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. APE: 113,44 kWh/m² anno. Stato di occupazione: attualmente occupato dal debitore, sarà liberato a cura della procedura. Spese condominiali ordinarie circa € 1.225 annui; spese condominiali insolute alla data della perizia € 11.666,65. Difformità sulla rampa di accesso al piano interrato indicate in perizia. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.