Bilocale in Vendita a Viareggio, 137'985€, 43 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) dell'appartamento con cantina e posto auto scoperto in uso esclusivo. Appartamento al piano terra di un fabbricato condominiale degli anni '70-'80 a Viareggio (LU), nella zona residenziale di Città Giardino, con accesso indipendente frontale. L'abitazione, di circa 43 mq lordi (33 mq calpestabili, altezza 2,80 m), è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno cieco con aspirazione meccanica. Esposizione sud-ovest. Completano la proprietà un cortile esterno di uso esclusivo di circa 23 mq, in parte (circa 10 mq) coperto dal terrazzo dell'unità soprastante e assimilabile a veranda, un piccolo giardino di circa 11 mq, una cantina di circa 4 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto in uso esclusivo nel cortile condominiale. Stato conservativo normale: l'immobile è abitabile e in buone condizioni d'uso, impianti (idrico, elettrico, termico) in ordine; riscaldamento con radiatori. Strutture in cemento armato, infissi esterni in alluminio, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Spese condominiali medie circa € 3.650 annui; risultano spese straordinarie già deliberate e rate condominiali insolute (vedi perizia). Rispetto al progetto originario sono presenti modifiche interne (diversa distribuzione degli spazi) da regolarizzare con pratica edilizia in sanatoria. APE non presente. L'immobile risulta libero. Asta telematica sincrona mista. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.