Appartamento in Vendita a Viareggio, 119'230€, 122 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di superficie (proprietà superficiaria, quota 1/1) di appartamento con cantina e quota di posto auto comune (lotto unico) Appartamento al quarto piano (scala B) di un fabbricato condominiale di sei piani con ascensore ("Condominio della Libertà 5-7-9") a Viareggio (LU), in Viale della Libertà, con cantina pertinenziale esclusiva al piano terra e quota di un posto auto coperto comune al piano terra. Superficie catastale di circa 122 mq (convenzionale 110 mq; 8 vani): ingresso, soggiorno, cucina con accesso a piccola veranda, disimpegno, bagno, tre camere e ampia veranda con accesso dal soggiorno e da una camera. Buono stato di manutenzione e conservazione. Il diritto è di proprietà superficiaria (diritto di superficie di 99 anni dal 1976, rinnovabile; area di proprietà del Comune di Viareggio). Difformità interne sanabili con CILA tardiva e aggiornamento catastale a carico dell'aggiudicatario; APE e dichiarazioni di conformità degli impianti non reperiti. Stato di occupazione: occupato senza titolo dal figlio dell'esecutato (liberazione a cura del custode). Prezzo base d'asta € 159.000,00, offerta minima € 119.230,00, rilancio minimo € 2.000,00. Vendita telematica sincrona mista il 05/11/2026 alle ore 11:00 (offerte entro le ore 12:00 del 04/11/2026). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.