Appartamento in Vendita a San Miniato, 101'250€, 137 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (quota 1/1) di un appartamento con garage, in lotto unico. Appartamento ai piani terzo e quarto (sottotetto) di un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra con ascensore, costruito nel 1973 (abitabilità 1977), nella zona centrale di Ponte a Egola, frazione di San Miniato (PI), in Via della Costituente, con tutti i servizi primari nelle vicinanze e uscita della FI-PI-LI a circa 2 km. L'unità, di circa 137 mq lordi (circa 158 mq convenzionali con garage), è composta al piano terzo da ingresso-corridoio, cucina con balcone, soggiorno con balcone, tre camere e bagno e, al piano quarto raggiungibile con scala interna, da due locali ripostiglio-lavanderia, bagno e terrazzo; garage di circa 16 mq lordi al piano terra con accesso dal resede condominiale. Pavimenti in gres porcellanato, finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc, caldaia murale autonoma con radiatori in ogni stanza. Appartamento in sufficienti condizioni di manutenzione, con infiltrazioni piovane nei locali del sottotetto; fabbricato in mediocri condizioni (intonaci di facciate e gronde da sistemare). Classe energetica non indicata in perizia (G). Spese condominiali di circa € 1.000 annui. Difformità edilizia: bagno al piano quarto realizzato in ampliamento rispetto al titolo edilizio, sanabile con SCIA in sanatoria (costo stimato € 5.000). La vendita non è soggetta a IVA. Stato di occupazione: occupato dal debitore; sarà liberato a cura della procedura. Valore di stima € 204.815. Prezzo base d'asta € 135.000, offerta minima € 101.250, rilancio minimo € 3.500. Vendita telematica asincrona (secondo esperimento) il 25/02/2027 ore 10:00 (offerte telematiche entro le ore 13:00 del giorno precedente). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo...