Quadrilocale in Vendita a Lastra a Signa, 81'750€, 108 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.635 (2% DELL'OFFERTA MINIMA) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/01/2027 ore 16:00 (vendita telematica sincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (1/1) dell'appartamento, con quota proporzionale delle parti comuni. A Lastra a Signa (FI), in località Ginestra Fiorentina, lungo via Chiantigiana, appartamento al piano primo di un fabbricato di interesse storico (edificio pre-novecentesco, tessuti storici), a sinistra guardando la facciata. Composto da ingresso-cucina (21,80 mq), soggiorno (14,80 mq), camera (16,45 mq), locale di sgombero (14,67 mq), lavanderia (9,30 mq), bagno (6,55 mq) con doppio lavabo, sanitari sospesi e doccia a filo pavimento, due disimpegni e sottoscala. Superficie utile circa 90 mq, superficie lorda (catastale) 108 mq. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane alla fiorentina. Riscaldamento autonomo a metano (caldaia del 2004) con radiatori in alluminio, climatizzazione con tre split a pompa di calore. Condizioni di manutenzione discrete, con muffa superficiale in bagno e in parte della camera; facciate in condizioni mediocri. Non è costituito un condominio: spese di gestione minime (pulizia aree scoperte comuni e fosse biologiche). Regolarità: l'alloggio è privo di agibilità e presenta altezze interne inferiori a quelle dei titoli edilizi (cucina 2,70 m, soggiorno e camera 2,55 m, sgombero 2,50 m); secondo il CTU è commerciabile ma non legittimo sotto il profilo urbanistico, con possibile regolarizzazione tramite permesso in sanatoria con deroga ASL e ventilazione meccanica controllata (costi stimati circa € 29.000, già considerati nel prezzo base). Nessun APE disponibile. L'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia senza titolo opponibile: è da ritenersi LIBERO (sarà liberato a cura della procedura). Prezzo base € 109.000,00, offerta minima € 81.750,00, rilancio minimo € 4.000,00. Vendita telematica sincrona su spazioaste.it nell'ambito di esecuzione immobiliare R.G.E. 211/2025 presso il Tribunale di Firenze. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1.635 (2% dell'offerta minima) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo...