Quadrilocale in Vendita a Sesto Fiorentino, 135'375€, 92 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "2.707,50LETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € COMP OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 13/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà dell'appartamento e del box/cantina di pertinenza (vendita dell'intero nell'ambito di una divisione giudiziale). Sesto Fiorentino (FI), Via delle Ginestre, zona residenziale: appartamento al piano terreno rialzato di un fabbricato condominiale ex INA Casa (anni '50-'60) con ampia area esterna condominiale recintata, in parte a verde. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e lavanderia con WC, per circa 71 mq calpestabili e circa 92 mq lordi. Completa la proprietà un box/cantina al piano terreno di circa 11,60 mq utili (accesso largo 175 cm, poco adatto a un'auto di dimensioni normali). Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa; impianti sotto traccia. Appartamento in buone condizioni; facciate condominiali in condizioni mediocri. Sono presenti modifiche interne eseguite senza titolo, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costo stimato circa € 8.000); il fabbricato è privo di agibilità (costo stimato circa € 6.000 per l'attestazione). Spese condominiali arretrate per circa € 2.700. L'immobile è occupato dall'esecutato e sarà liberato a cura della procedura. Divisione giudiziale del Tribunale di Firenze (R.G. 12970/2025, collegata all'esecuzione R.G.E. 310/2024), primo esperimento con vendita telematica sincrona su spazioaste.it: prezzo base € 180.500, offerta minima € 135.375, rilancio minimo € 5.415, cauzione almeno 10%. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 2.707,50 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.