Quadrilocale in Vendita a Dorno, 45'000€, 96 m², con Box

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA – TRILOCALE CON DUE BALCONI E AMPIA AUTORIMESSA A DORNO, VIA GIUSEPPE VERDI 28/B** **OFFERTA MINIMA: € 45.000,00** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Dorno (PV), in Via Giuseppe Verdi 28/B, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento trilocale al primo piano, completo di due balconi e ampia autorimessa al piano terra. L'appartamento presenta una **superficie commerciale di circa 95,70 mq** ed è composto da: - Soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq netti - Due camere da letto di circa 14,50 mq e 13,20 mq netti - Bagno di circa 6 mq netti - Disimpegno - Due balconi, per una superficie complessiva di circa 12,60 mq Completa la proprietà un'**ampia autorimessa di circa 46,60 mq commerciali**, con area cortilizia antistante. La superficie commerciale complessiva del lotto, comprensiva dell'autorimessa, è pari a circa **142,30 mq**. L'appartamento è raggiungibile attraverso un ingresso al piano terreno e un vano scala condiviso con un'altra unità abitativa. L'immobile presenta serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane a battente. La proprietà si trova nella zona nord dell'abitato di Dorno, in un contesto prevalentemente residenziale, a circa 700 metri dal centro e dai principali servizi. Dorno è un comune della Lomellina, situato a circa 20 km da Pavia. Il casello autostradale di Gropello Cairoli, sull'autostrada A7 Milano–Genova, dista circa 7 km. L'appartamento presenta condizioni manutentive scarse e necessita di interventi di ristrutturazione e ripristino. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** Prezzo base: **€ 60.000,00** Offerta minima: **€ 45.000,00** Cauzione minima: **€ 4.500,00** (almeno il 10% dell'offerta) Rilancio minimo: **€ 1.000,00** Data asta: **17 novembre 2026** Ora asta: **16:00** Termine presentazione offerte: **16 novembre 2026, ore 12:00** Tribunale: Pavia Procedura: R.G.E. 361/2024 Lotto: Unico Esperimento di vendita: Terzo Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 € + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.