Appartamento in Vendita a Uboldo, 76'800€, 125 m², con Box

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO, BOX E AREA ESTERNA A UBOLDO, VIA CASCINA REGUSELLA 19** **OFFERTA MINIMA: € 76.800,00** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Uboldo (VA), in Via Cascina Regusella 19, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al primo piano, con terrazzo coperto, box singolo e area esterna a uso esclusivo. L'immobile si trova in un contesto residenziale immerso nel verde, in posizione periferica rispetto al centro abitato e nelle vicinanze del Parco dei Mughetti. L'abitazione presenta una superficie lorda di circa **125 mq**, oltre a un terrazzo coperto di **27,25 mq** e a un'area esterna di circa **45 mq**. La superficie commerciale ponderata dell'abitazione e delle pertinenze esterne è di **137,68 mq**, cui si aggiunge il box. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. La cucina consente l'accesso diretto al terrazzo coperto, uno spazio esterno utilizzabile per momenti di relax e convivialità. L'accesso avviene da un cortile comune, attraverso una scala esterna che conduce all'abitazione. Completano il lotto un box singolo al piano terra e un'area verde a uso esclusivo. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri e persiane. Secondo la perizia, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** Prezzo base: **€ 102.400,00** Offerta minima: **€ 76.800,00** Cauzione minima: **€ 11.520,00** (15% dell'offerta minima) Rilancio minimo: **€ 1.000,00** Data asta: **17 dicembre 2026** Ora asta: **09:00** Termine presentazione offerte: **16 dicembre 2026, ore 13:00** Tribunale: Busto Arsizio Procedura: R.G.E. 192/2022 Lotto: Unico Modalità di vendita: Senza incanto, sincrona mista, con offerte cartacee o telematiche. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. **Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 € + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.