Quadrilocale in Vendita a Bologna, 335'000€, 67 m²

S1 – DUE CAMERE, BALCONE E POSTO AUTO: SPAZIO AI TUOI PROGETTI Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice. La prima casa insieme, una stanza per lavorare, il progetto di una famiglia. Questo trilocale di circa 66 m² commerciali, con balcone e posto auto di proprietà incluso nel prezzo, offre spazi da vivere oggi e da adattare alle esigenze di domani. Al terzo piano con ascensore, l’appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ripensati per rendere pratica e accogliente la quotidianità. L’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista, dove trovano posto l’area pranzo e l’angolo divano. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare con piante e un piccolo angolo per una pausa all’aperto. Le due camere da letto, collocate ai lati opposti della zona giorno, offrono una piacevole separazione tra gli ambienti: una soluzione interessante per una coppia che desidera uno studio, per chi riceve ospiti o per una famiglia con un figlio. Completano la distribuzione antibagno e bagno con doccia. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e bagno con finiture in gres porcellanato. Il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno autonomi, mediante pompa di calore, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice permette di raggiungere il centro storico e vivere Bologna tra portici, negozi e locali, mantenendo la comodità di un accesso diretto ai viali. Al rientro, il proprio posto auto rappresenta un vantaggio concreto. Una casa da scegliere per quello che ti serve adesso, con una stanza in più per ciò che verrà. Consegna prevista entro fine 2026. Prezzo: € 335.000 oltre IVA, posto auto scoperto di proprietà incluso. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.