Rustico in Vendita a Casale Corte Cerro, zona Arzo, 10'000€, 70 m²

Rudere in pietra locale da recuperare, in posizione panoramica all'interno di un piccolo nucleo alpino, con vista sulle montagne e sul fondovalle. Censito come unità collabente F/2, presenta muri perimetrali in pietra granitica ancora in parte integri e copertura in lastre di pietra parzialmente crollata. Due piani fuori terra (stimati), cortile e area verde pertinenziale. Accesso da strada asfaltata pubblica. Progetto di ricostruzione o ampliamento da verificare secondo il PRG comunale e le norme del PTR Piemonte. Opportunità fiscale Gli interventi di recupero su unità collabenti consentono di accedere alla detrazione IRPEF del 50% (art. 16-bis TUIR) su spese fino a € 96.000 per unità abitativa, da ripartire in 10 quote annuali. Verificare con il proprio tecnico di fiducia la volumetria recuperabile secondo il PRG vigente e le norme del PTR Piemonte. Eventuali Sismabonus. IMU non dovuta (categoria F/2 esente). Nota urbanistica importante Trattandosi di unità collabente, qualsiasi intervento edilizio richiede titolo abilitativo specifico (permesso di costruire o SCIA alternativa al PdC). Si raccomanda la verifica preventiva della volumetria recuperabile, della sagoma ammessa e delle distanze dai confini presso l'Ufficio Tecnico Comunale prima della formulazione di qualsiasi proposta d'acquisto. Avvertenza per l'acquirente L'immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto attuale. Il venditore dichiara la conformità catastale ai sensi dell'art. 29-bis L. 52/1985. L'acquirente è tenuto a effettuare le proprie verifiche tecniche e urbanistiche. Eventuali oneri di urbanizzazione e costi di progettazione sono a carico dell'acquirente.