Attico in Vendita a Perugia, 119'000€, 125 m²

Perugia, Zona Cortonese: Esclusivo Attico con Vista Panoramica Mozzafiato e Terrazzo di 104 mq in Residence PrivatoNel cuore di un’area residenziale strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un meraviglioso attico all’ottavo e ultimo piano, inserito in un prestigioso residence privato, recintato e videosorvegliato (con accessi regolati da sbarre carrabili e parcheggi riservati). Servito da due ascensori, questo immobile unico si distingue per una luminosità straordinaria e, soprattutto, per una vista panoramica a 360 gradi, assolutamente spettacolare e dominante, che regala tramonti indimenticabili.Gli Interni: Eleganza, Spazio e Privacy AssolutaL'appartamento offre una disposizione interna impeccabile, studiata per valorizzare i panorami esterni e garantire la massima indipendenza:Zona Giorno: Un elegante ingresso conduce a un grande salone monumentale, inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione ottimale e al affaccio panoramico. La cucina abitabile è separata, ideale per coniugare stile e funzionalità. Le Suite Matrimoniali: Dal salone si accede, rispettivamente a destra e a sinistra, a due camere da letto matrimoniali completamente indipendenti. Ogni camera è una vera e propria suite con il proprio bagno privato (uno dotato di doccia e aspirazione forzata, l'altro con finestra e vasca da bagno). Il Terrazzo Coperto: Il salone si apre fluidamente su un primo terrazzo abitabile coperto, una vera e propria estensione della zona giorno dove cenare ammirando il panorama in ogni stagione. Il Piano Superiore: Lo Studio e il Grande Terrazzo Sospeso sul Cielo di PerugiaUna splendida scala interna a vista impreziosisce il salone e conduce al piano superiore, l'apice di questa proprietà:Un luminoso e soleggiato studio, perfetto per lo smart working o come area relax panoramica. L'accesso all'esclusivo grande terrazzo abitabile di 104 mq: un immenso solarium privato, una terrazza sul cielo che offre una vista panoramica incomparabile e totale sulla città e sull'intero centro storico di Perugia, perfetta per ospitare eventi esclusivi o godersi la massima riservatezza. Finiture e Dettagli TecniciLa proprietà è rifinita con ottimi materiali:Pavimenti: Pregiato parquet nelle camere da letto per il massimo comfort e pratica monocottura nella zona giorno. Infissi: In Alluminio con doppi vetri, per un perfetto isolamento termico e acustico. Riscaldamento: Autonomo a metano, con in più la predisposizione per una stufa a pellet direttamente nel salone. Nella quota condominiale di euro 140 mensili è compreso il consumo di acqua sanitaria calda e fredda, oltre pulizie condominiali manutenzione e utilizzo dei due ascensori presenti nell'edificio, piazzali condominiali con relativi parcheggi, sbarra automatica per accesso al piazzale condominiale, giardini condominiali, luce dell'edificio e delle parti comuni, video sorveglianza. Pertinenze incluseA completare la proprietà:Un posto auto privato al piano interrato. Una comoda cantina. Ulteriori ampi posti auto condominiali all'interno del piazzale privato recintato. La Posizione: Connessione Perfetta e Servizi d'EccellenzaSituato nella richiestissima zona Cortonese (semicentro), l'attico unisce la bellezza della sua vista dominante alla comodità logistica. L'area si estende dalla stazione ferroviaria di Fontivegge lungo via Cortonese, attraversando i più moderni insediamenti residenziali fino alla Statale 75 bis del Trasimeno.Grazie al raccordo autostradale a quattro corsie (Perugia-Autostrada del Sole), gli spostamenti sono rapidissimi. A brevissima distanza si trovano i polmoni verdi di Pian di Massiano, lo stadio comunale «R. Curi», l'accesso per la «Città della Domenica» e la storica frazione di Ferro di Cavallo (celebre per la chiesetta di S. Manno e l'ipogeo etrusco). La zona permette inoltre di raggiungere facilmente l'area industriale di Ellera-Olmo e il suggestivo castello medievale di Corciano.