Appartamento in Vendita a Viareggio, 60'390€, 69 m²

**Asta Immobiliare Tribunale di Lucca – Appartamento con ascensore, loggia e cantinetta a Viareggio** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Viareggio (LU), in Viale della Libertà 5, interno 22, proponiamo un appartamento al primo piano con ascensore, all'interno del complesso residenziale denominato Condominio della Libertà 5/7/9. L'abitazione è composta da soggiorno con zona pranzo, cucinotto con dispensa, piccolo disimpegno, camera da letto e bagno. È presente una loggia chiusa con vetri, utilizzabile come spazio accessorio. Completa la proprietà una cantinetta/ripostiglio al piano terra, accessibile dall'ingresso condominiale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Il bagno è stato interessato da interventi di rifacimento della pavimentazione e dei rivestimenti nel 2022. **Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Viale della Libertà 5, interno 22, Viareggio (LU). - **Tipologia:** appartamento con loggia e cantinetta. - **Piano:** primo, con ascensore. - **Superficie catastale:** 69 mq. - **Superficie commerciale secondo perizia:** circa 59,80 mq. - **Vani catastali:** 5. - **Zona giorno:** soggiorno-pranzo e cucinotto con dispensa. - **Camere da letto:** 1. - **Bagni:** 1. - **Loggia chiusa:** circa 2,70 mq lordi. - **Cantinetta:** circa 3,60 mq lordi. - **Riscaldamento:** autonomo a metano. - **Classe energetica:** G. L'immobile è situato nel quartiere Varignano di Viareggio, in un contesto prevalentemente residenziale. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** € 80.520,00 - **Offerta minima:** € 60.390,00 - **Cauzione minima:** € 6.039,00, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** € 2.000,00 - **Data asta:** 17 novembre 2026 - **Ora inizio:** 10:00 - **Termine presentazione offerte:** 16 novembre 2026, ore 12:00 - **Tribunale:** Lucca - **Procedura:** R.G.E. 140/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** sincrona mista, con possibilità di offerte cartacee o telematiche Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell'offerta): **500 € + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.