Quadrilocale in Vendita a Viareggio, 240'000€, 78 m², arredato

OPEN DAY LUNEDI 2 NOVEMBRE CON ACCESSO ESCLUSIVO Esclusivamente i visitatori dell’Open Day, su prenotazione, avranno l’opportunità di valutare l’acquisto. ELEGANTE TRILOCALE IN ZONA MARCO POLO Appartamento ALISA: La scelta perfetta per la tua famiglia oggi, un investimento sicuro per il tuo domani. Cerchi una prima casa accogliente, comoda e senza sorprese per la tua famiglia, con la certezza di aver fatto un acquisto che manterrà (o aumenterà) il suo valore nel tempo? Nel cuore del quartiere Marco Polo — una delle zone più servite, vivibili e richieste di Viareggio — proponiamo in co-esclusiva l'appartamento ALISA. Una soluzione dove la qualità della vita quotidiana incontra la sicurezza dell'investimento immobiliare. VIVIBILITÀ PERFETTA PER LA VITA DI TUTTI I GIORNI Posto al secondo piano con ascensore, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e pronti ad adattarsi alle esigenze di una famiglia: • Ingresso funzionale: Con nicchie per comodi armadi a muro e un indispensabile ripostiglio. • Zona giorno accogliente: Ampia sala con zona pranzo e balcone dove rilassarsi a fine giornata. • Reparto notte spazioso: Camera matrimoniale grandissima (con spazio per un terzo letto o zona studio), seconda camera media con balcone e bagno finestrato con doccia. • Cucinotto separato: Pratico e collegato al balcone di servizio. • Piano terra: Spazio bici condominiale interno per muoversi in totale libertà con i figli o per la spesa. PERCHÉ È UN INVESTIMENTO SICURO E A DOPPIO FRONTE Acquistare questo immobile significa garantirsi un bene con un’elevata liquidità sul mercato futuro. Che tu decida di viverci a lungo o di rivenderlo in seguito, ALISA intercetta tre diversi mercati: 1. La Famiglia (Prima Casa): Scuole, negozi, servizi di prima necessità e fermata bus sono sotto casa, in una strada residenziale a basso traffico con facilità di parcheggio gratuito. 2. La Seconda Casa per le Vacanze: A soli 800 metri dal Principe di Piemonte, dalla Passeggiata e dalla Pineta, offre il massimo della comodità estiva senza lo stress del traffico centro-città. 3. Messa a Reddito / Affitto Turistico: La posizione strategica vicina al mare e la presenza dell'ascensore lo rendono facilissimo da locare sia per brevi periodi estivi che a lungo termine. ZERO SORPRESE CONDOMINIALI I grandi interventi condominiali (tetto, facciate e ascensore) sono già stati interamente eseguiti. Entri in casa con la serenità di non dover affrontare spese straordinarie a breve o medio termine. DETTAGLI & CARATTERISTICHE: • Superficie abitazione: 76 mq catastali + 2 balconi • Esposizione: Doppia esposizione Nord-Est (fresco ed ben arieggiato in estate) • Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori • Dotazioni: Parzialmente arredato, spazio bici condominiale • Spese condominiali: Circa Euro 1.250/anno (inclusa acqua) • Classe Energetica: G – 180,95 • Categoria Cat. A/3 • Rendita Cat. Euro 747,57 Richiesta: Euro 240.000 PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Non perdere questa opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita! La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. INFO PER PRENOTARE Marcella 3663321980 Agenzia Don Bosco Casa – Viareggio