Bilocale in Vendita a Como, 220'000€, 67 m²

RARO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO E VISTA SUL VERDE A COMO Indipendenza, classe A3 ed eleganza "chiavi in mano" Sognate la tranquillità del verde e la riservatezza dell’ultimo piano, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e delle principali vie di comunicazione? In una delle zone più strategiche e servite di Como — defilata dal caos e dai problemi di viabilità del centro storico — proponiamo in vendita un esclusivo e moderno bilocale di 61 mq situato al secondo ed ultimo piano di una recentissima e curata palazzina del 2018/2019 (soli 14 nuclei familiari divise in due scale separate). Un’opportunità rara sul mercato cittadino: nessun vicino sopra la testa, massima privacy e un affaccio aperto sul verde in totale silenzio. L’appartamento è così composto: Ingresso, Luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto all’ampio terrazzo, disimpegno, bagno finestrato con ampio box doccia e ampia camera matrimoniale che può ospitare anche un Comò di dimensioni generose o una scrivania. Cantina di 5 mq e Posto Auto Coperto inclusi nel prezzo. Il condominio è dotato di ascensore, grande giardino comune ben curato e spese condominiali molto contenute. 'œ¨ PUNTI DI FORZA ED ESCLUSIVITÀ Privacy ed Esposizione Ideale: L'appartamento domina il contesto residenziale ed è baciato dal sole tutto il giorno grazie all'esposizione a Sud. Terrazzo/Balcone Vivibile (12 mq circa): Un vero e proprio sfogo esterno affacciato su un tranquillo parchetto, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax. Pronto da Abitare / "Chiavi in Mano": Viene offerta la possibilità di acquistarlo completamente arredato e corredato con finiture moderne ed elettrodomestici compresi (prezzo e condizioni dedicate da concordare). Entrate subito a viverci senza lo stress di lavori o attese per i mobili! Efficienza di Classe A3 & Domotica: Casa 100% elettrica (zero gas), riscaldamento a pavimento, pompa di calore con doppio split Samsung Windfree, serramenti in PVC ad alto isolamento, tapparelle elettriche e luci LED domotiche gestibili via App o assistente vocale. Consumi ed impatto ecologico ridotti ai minimi termini. 📍 POSIZIONE STRATEGICA La posizione combina la quiete di un quartiere residenziale immerso nel verde con collegamenti imbattibili: 🚉 Stazione Como Camerlata a 10 min a piedi: Collegamenti diretti verso Milano e rapida navetta su rotaia per Como Lago/lungolago. 🇨🇭 Ideale per Frontalieri: A pochissimi minuti dal confine svizzero tramite la A9 (senza pedaggio). 🛒 Tutto a portata di mano: Supermercati, negozi, servizi e fermata dell'autobus raggiungibili in pochissimi minuti a piedi. 🎯 PER CHI È PERFETTO QUESTO APPARTAMENTO? Frontalieri e Pendolari su Milano o la Svizzera che desiderano rientrare a casa in un’oasi di pace e azzerare i tempi di spostamento. Chi cerca una prima casa moderna e senza pensieri, da abitare subito senza dover ristrutturare né arredare. Investitori: Soluzione ad altissima redditività per locazioni a professionisti, contratti transitori o affitti d'impresa grazie alla classe energetica elevata, al posto auto e agli arredi completi. 📲 DISPONIBILITÀ IMMEDIATA Visite disponibili su appuntamento, anche tramite video-tour guidato. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e scoprire di persona questa gemma immobiliare a Como! Annuncio in collaborazione con Giordano Immobiliare referente: Paride Giordano