Appartamento in Vendita a Torrazza Coste, 34'594€, 164 m²

**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Appartamento in Via Emilia, Torrazza Coste — 164 mq con ingresso indipendente e balcone** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** Appartamento all'asta a Torrazza Coste (PV), in Via Emilia 13, posto al primo piano di un fabbricato residenziale, con ingresso e scala esclusivi al piano terra. - Tipologia: appartamento con ingresso indipendente. - Superficie commerciale: circa 164,16 mq. - Superficie catastale: 166 mq. - Piano terra: ingresso e vano scala esclusivi. - Primo piano: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, antibagno, corridoio notte e ripostiglio. - Balcone al primo piano. - Altezza interna dei locali abitativi: circa 2,80 m. - Serramenti esterni in legno con vetri termoisolanti e persiane in legno. - Pavimentazione interna in gres e rivestimenti dei bagni in ceramica. - Categoria catastale: A/4, classe 2, consistenza 6 vani. - Fabbricato realizzato anteriormente al 1967. L'immobile si trova nel Comune di Torrazza Coste, in provincia di Pavia, in un contesto residenziale servito da attività e servizi di prima necessità. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. **NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - Prezzo base: **€ 46.125,00** - Offerta minima: **€ 34.594,00** - Cauzione minima: **€ 3.459,40** (10% dell'offerta minima) - Rilancio minimo: **€ 1.000,00** - Data asta: **24 novembre 2026, ore 14:00** - Termine presentazione offerte: **23 novembre 2026, ore 12:00** - Tribunale: Pavia - Procedura: R.G.E. 449/2024 – Lotto unico - Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. **VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.