Appartamento in Vendita a Chianciano Terme, 338'000€, 2386 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 19/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (quota 1/1) dell'albergo e delle aree destinate a parcheggio e resede, oltre alla quota indivisa di 9/27 della strada interna di accesso al parcheggio. Albergo a Chianciano Terme (SI), in Viale Guido Baccelli, nella zona alberghiera e termale. Lotto unico. Fabbricato ristrutturato e ampliato negli anni '60 e più volte rinnovato, su cinque piani più sottotetto, collegati da scala interna e ascensore, per circa 2.386 mq lordi complessivi: - piano seminterrato: sala da pranzo, cucina, soggiorno, lavanderia, guardaroba, bagni, dispensa e vano tecnico; - piano terra: ingresso, bar, soggiorno, sala TV, bagni e disimpegni; - piani primo, secondo e terzo: 17 camere per piano, tutte con bagno privato (alcune con balcone); - piano quarto sottotetto: 14 vani, camera, vano tecnico e balcone. Completano il lotto le aree esterne destinate a parcheggio e resede sul retro (circa 874 mq) e la quota di 9/27 della strada interna di accesso. Finiture normali: pavimenti in marmo e ceramica al piano terra e seminterrato, parquet nelle camere; infissi in legno e alluminio con doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori in ghisa; cucina alimentata a metano. APE in fase di redazione (classe G indicata d'ufficio). Conformità: l'immobile risulta urbanisticamente conforme; necessario aggiornamento delle planimetrie catastali (circa € 3.000) e tamponatura di una porta di collegamento con il negozio adiacente non oggetto di vendita (circa € 600), costi già detratti nella stima. Gravano, non cancellabili, un atto unilaterale d'obbligo a favore del Comune e il vincolo alberghiero a favore della Regione Toscana. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, libero alla consegna. Valore di stima della perizia: € 987.046,50 (prima delle detrazioni). Prezzo base d'asta € 450.000,00, offerta minima € 338.000,00. Vendita telematica asincrona del 19/11/2026 ore 15:30 (gestore Fallco Aste); rilancio minimo € 5.000. Delegato alla vendita Avv. Valentina Abbati; custode IVG Siena. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica,...