Monolocale in Vendita a Vaglia, 9'296'250€, 7120 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA PARI A 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO (€ 185.925 OLTRE IVA) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 10/12/2026 ore 11:30 (vendita telematica asincrona) Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione alberghiera in Vaglia (FI), località Pratolino – Lotto unico, comprensivo della quota di 1/2 di un'area urbana di accesso e di terreni agricoli e a pascolo posti a valle del complesso (circa 8 ettari catastali). Esecuzione immobiliare 108/2023 – Tribunale di Firenze (G.E. dott.ssa Francesca Romana Bisegna). Vendita senza incanto con modalità telematica sincrona sul portale www.spazioaste.it, delegata al notaio Maria Chiara Pilato, il 10/12/2026 alle ore 11:30. Firenze. Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbrica, su piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno, primo, secondo, sottotetto), con scale, ascensori e montacarichi. Al piano seminterrato: sale congressi con locali di supporto, piscina coperta con sauna, locale massaggi e palestra, lavanderia, ripostigli e locali tecnici. Al piano terra: ampio atrio con reception, uffici amministrativi, sale riunioni/congressi, bar e ristoro, ristorante con cucina e magazzini. Ai piani primo e secondo: camere tutte con bagno privato, dotate di logge o terrazze (alcune trasformate in uffici). Al sottotetto: camere singole, depositi, due ampi locali con terrazza e lastrico solare con vista sulla valle. All'esterno: ampio parcheggio scoperto, viabilità interna, aree a verde, piscina scoperta e manufatto distaccato con cabina elettrica ENEL. Superfici utili indicative da perizia: seminterrato circa 2.070 mq, piano terra 1.540 mq, primo 1.430 mq, secondo 1.390 mq, terzo 690 mq (totale circa 7.120 mq), oltre a terrazze e logge; parcheggio circa 2.000 mq, area a verde circa 8.700 mq, terreni di pertinenza circa 80.000 mq catastali. Costruito con concessioni del 1989-1992 e successive sanatorie, con agibilità rilasciata. Il perito rileva difformità edilizie interne ed esterne e catastali, sanabili a cura e spese dell'aggiudicatario (importi indicati in perizia); è stato presentato un permesso a costruire per il cambio d'uso da albergo a residenza socio-sanitaria. Impianti funzionanti ma privi delle certificazioni di conformità. Attestato di prestazione energetica non indicato (classe G). Esistono servitù passive di passo e di acquedotto riportate nell'avviso. Stato di possesso: l'immobile è giuridicamente libero ed è in corso di liberazione in forza di ordinanza del G.E. del 22/05/2026. La vendita è soggetta a imposta di registro (mancata opzione IVA). Valore di stima euro 14.700.000,00 – Prezzo base euro 12.395.000,00 – Offerta minima euro 9.296.250,00 – Rilancio minimo euro 250.000,00 – Cauzione 10%. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del...