Appartamento in Vendita a Abbadia San Salvatore, 483'750€, 1340 m²

Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà di complesso immobiliare adibito ad albergo, in Abbadia San Salvatore (SI), Via Esasseta n. 38-40 – Lotto unico. Esecuzione immobiliare 66/2025 – Tribunale di Siena. Primo esperimento di vendita senza incanto, modalità telematica asincrona (portale arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it), delegato alla vendita avv. Primo Giorgio Belardi (Chianciano Terme). Vendita: 02/02/2027 ore 16:00. Custode giudiziario: I.G.ES. srl – Istituto Vendite Giudiziarie. Complesso formato da due unità accorpate in un unico corpo di fabbrica a destinazione ricettiva (fg. 15, part. 293 sub 10-11 e part. 867 sub 1-2-3, cat. D/2), isolato, con terreno pertinenziale su tutti i lati, su 4 piani: al piano terra reception, bar relax, ristorante, cucina con cella frigo e dispensa, centrale termica, lavanderia e ascensore; ai piani primo e secondo 14 camere ciascuno, tutte con servizi igienici e in gran parte con balcone; al piano terzo soffitte con due camere (pratica edilizia in corso). Superficie utile circa 1.204,80 mq, soffitte 137,70 mq (oltre 33,80 mq sotto 2,40 m), terrazzi 259,50 mq, portico 78 mq, resede 530 mq. Il complesso è occupato da un conduttore con contratto di locazione 9+9 anni opponibile alla procedura fino all’11/12/2040. Attestato di prestazione energetica non indicato (classe G). Valore d’asta euro 645.000,00 – Offerta minima euro 483.750,00 – Rilancio minimo euro 5.000,00 (senza decimali) – Cauzione 10%. Compenso di agenzia: 2% + IVA dell’offerta minima (euro 9.675,00 + IVA).