Quadrilocale in Vendita a Paese, 230'000€, 101 m²

Appartamento Locato a Paese: 2 Camere Matrimoniali, Giardino Privato e Tecnologia 2025 L'investimento sicuro: ampi spazi tradizionali e efficienza energetica assoluta. Nel centro di Paese, proponiamo in vendita un’unità immobiliare al piano terra che rappresenta la sintesi perfetta tra la solidità delle metrature di una volta e l'avanguardia tecnologica contemporanea. L'immobile, parte di un contesto di sole quattro unità, è stato oggetto di una riqualificazione totale terminata nel 2025 ed è attualmente locato con un contratto 3+2 che garantisce una rendita immediata di 600€ mensili. Distribuzione interna: il valore dello spazio A differenza delle moderne costruzioni, l’appartamento vanta una distribuzione degli ambienti razionale e generosa, che garantisce all'inquilino un elevato standard abitativo: Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile separata dal soggiorno, permettendo una gestione ottimale degli spazi domestici. Zona Notte: Caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una metratura oggi rara che assicura la massima appetibilità dell'immobile in ogni scenario di mercato. Servizi: Un bagno funzionale e ambienti luminosi tipici dell'architettura degli anni '70. Un Asset protetto dalle future normative UE L'investimento si proietta nel futuro grazie agli interventi del Superbonus 110% appena conclusi, che pongono l'immobile in una fascia di efficienza superiore (Classe A): Autonomia Energetica: Sistema fotovoltaico privato con batteria di accumulo e caldaia ibrida di ultima generazione. Questo riduce drasticamente i costi in bolletta, rendendo il canone di locazione più sostenibile e sicuro per l'inquilino. Comfort Termico: Il cappotto esterno e i nuovi infissi garantiscono un isolamento perfetto, proteggendo il valore del fabbricato nel tempo. Indipendenza e Spazi Esterni: Il vero valore aggiunto è la porzione di giardino privato di circa 150 mq. Prima della vendita, la proprietà provvederà al frazionamento dell’area verde e alla creazione di un nuovo ingresso pedonale completamente indipendente. Questo trasformerà l'appartamento in una soluzione autonoma, eliminando le spese di gestione delle parti comuni e aumentando il prestigio dell'immobile. Completano la proprietà un garage singolo staccato e una cantina al piano interrato. Dettagli dell'investimento: Contratto di locazione: 3+2 attivo. Canone annuo: 7.200€ (600€/mese). Stato manutentivo: Eccellente (Ristrutturato 2025). Una visita sarà organizzata solo dopo un colloquio conoscitivo in agenzia. Per ulteriori informazioni e per visionare questo immobile locato, contattate allo 0423 454323 la sede di Paese di Impresa srl o scrivete a paese@impresaimmobiliare.com citando il riferimento I/SD147.