Quadrilocale in Vendita a Catania, 309'000€, 134 m²
Catania Via Livorno 1: Spazioso Appartamento Ristrutturato, Riunificabile, con Terrazza, Scorcio Mare e 2 Posti Auto In Via Livorno n. 1, in una delle zone più strategiche e servite di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portierato.
L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte e indipendenti. I due ambienti sono facilmente riunificabili in un unico grande appartamento, offrendo massima flessibilità sia per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, sia per investitori interessati ad un'elevata redditività (locazione breve, turistica o a lungo termine).
Disposizione attuale degli spazi interni: Appartamento A (Lato Sinistro):Accogliente ingresso su camera da letto con accesso diretto a un balcone verandato con zona lavanderia;Bagno moderno rifinito con box doccia;Grande e luminosa zona giorno con cucina;Splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Appartamento B (Lato Destro):Ingresso su funzionale corridoio di disimpegno;Due ampie camere da letto;Cucina;Bagno completo con doccia;Abitabile balcone con suggestivo scorcio di mare. Punti di Forza Unici e PertinenzeMassima Flessibilità: Perfetto come unico grande appartamento familiare da 134 mq (facilmente ripristinabile) oppure come due immobili indipendenti. Due Posti Auto Assegnati: Una comodità rarissima e di grandissimo valore in una zona centrale e servita. Terrazza e Vista: Uno spazio esterno vivibile unito alla luminosità del quinto piano e allo scorcio sul mare.
Pronto da Abitare / Mettere a Reddito: Stato manutentivo impeccabile grazie alla recente ristrutturazione integrale.
Posizione Strategica: Zona ottimamente servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 309'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 85€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Catania
Superficie: 134 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: 5
Efficenza energetica
Classe energetica: C
Ipe: 120,64 kwh_m2
Anno di costruzione: 1980
Condizioni stabile: Restaurato
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11170273
Data inserimento: 16/10/2026
Rif. Agenzia: 30721146-4200
Quadrilocale in Vendita a Catania, 309'000€, 134 m²