Appartamento in Vendita a Catania, 1'670'000€, 520 m²

Struttura ricettiva in vendita a Catania, Via Toselli – 520 mq, 16 camere arredate e potenziale investimento nel settore hospitality Struttura ricettiva in vendita a Catania, in Via Toselli, con circa 520 mq commerciali, 16 camere ristrutturate e arredate, cortile interno in uso esclusivo e locale accessorio di 40 mq. Una proprietà dal carattere storico, distribuita su due livelli, pensata per investitori immobiliari, imprenditori e operatori del settore hospitality interessati a sviluppare un progetto di ospitalità nel cuore della città. Nel centro di Catania, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al primo e al secondo piano di un palazzo storico. La proprietà si distingue per la configurazione degli ambienti, la presenza di camere già ristrutturate e arredate e la disponibilità di spazi accessori che possono contribuire alla funzionalità del progetto imprenditoriale. La distribuzione su due livelli, unita alla presenza di un cortile interno e di un locale accessorio indipendente sotto il profilo catastale, offre una base interessante per valutare differenti modelli di gestione nel comparto turistico e ricettivo. Caratteristiche della struttura ricettiva in vendita a Catania Indirizzo: Via Toselli 23, Catania Superficie commerciale: circa 520 mq Piani: primo e secondo piano Camere: 16, secondo la descrizione degli ambienti, di cui 4 singole e 12 doppie Stato degli interni: ristrutturati e arredati Cortile interno: quota in uso esclusivo corrispondente al 70% della superficie del cortile Locale accessorio: circa 40 mq, categoria catastale C/2, di proprietà e affacciato sul cortile Infissi: nuovi Parti comuni: interventi di riqualificazione previsti Completamento dei lavori: previsto entro novembre 2026 La consistenza effettiva delle camere, le superfici e i diritti di utilizzo delle parti comuni potranno essere approfonditi attraverso la documentazione tecnica, catastale e contrattuale. Investimento immobiliare a Catania nel settore hospitality Questa proprietà rappresenta un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile da destinare a un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalità a Catania. La presenza di ambienti ristrutturati e arredati può consentire di partire da una base già predisposta sotto il profilo immobiliare, riducendo la necessità di interventi interni rispetto a una struttura da riqualificare integralmente. Il progetto gestionale potrà essere sviluppato in funzione del mercato di riferimento, del posizionamento commerciale e delle autorizzazioni richieste per l'attività prescelta. La possibilità di utilizzare l'immobile come struttura ricettiva dovrà essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della conformità edilizia e catastale e dei requisiti amministrativi e igienico-sanitari applicabili. Un palazzo storico nel cuore di Catania Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il carattere architettonico dell'edificio che lo ospita. I portoni d'ingresso conservano semiarchi in ferro battuto con le iniziali della famiglia che fu proprietaria dello stabile, un dettaglio originale che testimonia la storia del palazzo e contribuisce alla sua identità. Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni, comprendenti le facciate esterna e interna, le volte e i corridoi che conducono al chiostro. Il completamento dei lavori è previsto entro novembre 2026. Lo stato di avanzamento, le opere effettivamente comprese e le tempistiche dovranno essere verificati in sede di approfondimento della documentazione disponibile. Il recupero degli elementi architettonici e il miglioramento degli spazi comuni possono contribuire a definire il contesto complessivo della proprietà, valorizzandone il carattere storico. Cortile interno e locale accessorio di 40 mq Oltre ai circa 520 mq commerciali distribuiti sui due livelli, la proprietà comprende una quota del cortile...