Appartamento in Vendita a Pergola, 190'000€, 1239 m²
?? Palazzo storico del '600 a Pergola Unopera senza tempo da riportare a nuova vita
?Nel cuore del centro storico di Pergola (PU), ti presentiamo un maestoso palazzo seicentesco di oltre 1.200 mq, disposto su più livelli, con una splendida terrazza panoramica ? che si affaccia sui tetti, i campanili e le meraviglie architettoniche della città.
?Ledificio è una vera testimonianza di storia e carattere, e si sviluppa come segue:
?? Piano primo: zona giorno ampia e luminosa ?? con cucina ??, studio, 2 camere ?? e 2 bagni di servizio ?.?Dallo studio si accede ad altre 2 stanze: una perfetta come ulteriore camera o studio con accesso alla terrazza, laltra già predisposta come camera.
? Piano secondo: 6 camere da letto ?? con bagni di servizio, più uninteressante area ex-abitazione della famiglia custode, ideale per realizzare ambienti indipendenti o un secondo appartamento.?? Piano terra: locali di servizio, sgombero, legnaia e 2 ampie cantine ?.?? Piano seminterrato: grande cantina, perfetta per creare una taverna, una sala degustazione o uno spazio conviviale ?.
? Incluso nella vendita, vi è anche un secondo immobile situato in Via San Biagio, una via adiacente a Piazza Garibaldi 29, non collegato direttamente alledificio principale. Si sviluppa su 3 piani, attualmente allo stato grezzo, ed è anchesso dotato delle medesime destinazioni duso previste (RE1 - RE11). Rappresenta unottima opportunità di ampliamento o sviluppo indipendente, perfetta per chi desidera più unità o soluzioni autonome allinterno del centro storico.
? Nonostante lintervento di ristrutturazione importante richiesto, limmobile conserva elementi originali di grandissimo pregio:
?? Affreschi decorativi,?? Antiche porte in legno,?? Pavimenti in cotto e graniglia,?? Nicchie, cornici, soglie in pietra, tutti recuperabili per preservare lanima autentica del palazzo e integrarla in un progetto contemporaneo.
? Situato in Zona A del PRG, che tutela i beni di valore storico, artistico e ambientale, limmobile consente solo interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo. Le tinte esterne dovranno rifarsi ai colori delle terre e delle pietre naturali, evitando bianchi, colori accesi o troppo scuri.
? Destinazioni duso possibili (RE1 - RE11):
?? Abitazione privata o residenza storica (RE1)?? Boutique hotel, B&B di charme, casa vacanze (RE3)?? Centro culturale, spazio espositivo, galleria o sede associativa (RE6 - RE7)??? Ristorante, caffetteria o bistrot con vista sul centro (RE5)?? Studio professionale o ufficio di rappresentanza (RE6)?? Residenza collettiva o abitazione assistita (RE2)
? Una rara opportunità per chi desidera recuperare un immobile di grande fascino, restituendogli funzione, vita e prestigio, senza tradirne lidentità storica.
?? Per informazioni e visite contattaci
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?? Historic 17th-Century Palace in Pergola A Timeless Masterpiece to Bring Back to Life
In the heart of the historic center of Pergola (PU), we present a majestic 17th-century palace of over 1,200 sqm, spread over multiple levels, with a stunning panoramic terrace ? overlooking the rooftops, bell towers, and architectural wonders of the city.
This building is a true testament to history and character, arranged as follows:
? First floor: spacious and bright living area ?? with kitchen ??, study, 2 bedrooms ??, and 2 service bathrooms ?.
From the study, you access two more rooms: one ideal as an additional bedroom or office with terrace access, the other already set up as a bedroom.
? Second floor: 6 bedrooms ?? with service bathrooms, plus an interesting former caretakers homeperfect for creating independent units or a second apartment.
? Ground floor: utility rooms, storage spaces, woodshed, and 2 large cellars ?.
? Basement: a spacious cellar, ideal for a tavern, tasting room, or convivial space ?.
? The sale also includes...
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 190'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Pergola
Superficie: 1239 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 3
N° Camere: 8
Efficenza energetica
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11168547
Data inserimento: 14/10/2026
Rif. Agenzia: 31641053-99
Appartamento in Vendita a Pergola, 190'000€, 1239 m²