Quadrilocale in Vendita a Calcinaia, 290'000€, 76 m²

CALCINAIA – MONTECCHIO | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON INGRESSO INDIPENDENTE, MANSARDA E RESEDE PRIVATO Una casa nuova da personalizzare, con spazi versatili e tecnologie pensate per il comfort e il risparmio energetico. Nella zona residenziale di Montecchio, a Calcinaia, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente in trifamiliare, di nuova costruzione, con 111 mq commerciali, ampio loggiato, mansarda e resede esclusivo con due posti auto. L’abitazione si sviluppa al piano primo, oltre alla mansarda soprastante, e sarà realizzata in classe energetica A4, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti. COMPOSIZIONE E SPAZI L’ampio loggiato d’ingresso introduce alla zona giorno: un open space di oltre 30 mq, dedicata a cucina e soggiorno, dove organizzare la vita quotidiana e accogliere familiari e amici. La zona notte comprende due camere e un bagno. Una scala d’arredo collega il soggiorno alla grande mansarda, nella quale è prevista la realizzazione di altri due locali e un servizio: spazi aggiuntivi da organizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra, il resede privato ospita due posti auto, completando la proprietà con la comodità di uno spazio esterno esclusivo. DIMENSIONI: APPARTAMENTO Mq.76 LOGGIA Mq. 9 MANSARDA Mq.60 RESEDE Mq. 30 PUNTI DI FORZA • Zona residenziale con verde e parcheggi • Scuole e zona sportiva a solo 50 Metri dalla casa (i vs figli possono comodamente andare a piedi) • A 300 metri dalla chiesa e dal paese. COMFORT E DOTAZIONI L’abitazione sarà dotata di: • Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore. • Impianto fotovoltaico. • Predisposizione per climatizzazione, impianto di allarme e addolcitore. • Infissi in PVC e persiane in alluminio. • Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. UNA CASA COMPLETAMENTE NO GAS La combinazione di pompa di calore e fotovoltaico consentirà di gestire il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria senza allaccio alla rete del metano, contribuendo al contenimento dei consumi e offrendo un elevato comfort abitativo. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare in questa fase della costruzione permette di scegliere le finiture interne e dare alla casa uno stile personale, coordinando materiali, colori e futuro arredamento. Una proposta per chi cerca indipendenza, una zona giorno spaziosa e ambienti aggiuntivi, con i vantaggi di un’abitazione completamente nuova. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Ti offriamo una valutazione gratuita del tuo immobile e studiamo insieme una strategia per coordinare vendita e acquisto. Potremo valutare anche la formula della “vendita con effetto paracadute”, in base alle tue esigenze e alle caratteristiche dell’operazione. Vendita in collaborazione tra Agenzia Immobiliare M.G.M. e Agenzia Immobiliare LOTTI. Contattaci per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e scoprire le possibilità di personalizzazione. PREZZO di richiesta euro 290.000 Classe energetica: A4 - Rif. B3549 - Posti auto: 2