Trilocale in Vendita a Firenze, 295'000€, 75 m²

NOSTRA ESCLUSIVA Via Mariti, in bel palazzo anni 60 con opere straordinarie eseguite ubicato in posizione interna tranquilla, proponiamo la vendita di questo delizioso APPARTAMENTO 3 VANI mq.77 catastali corredato di 2 CAMERE, 2 BAGNI, balcone di mq.8 e cantina mq.5. L'appartamento ha una metratura ampia distribuita in modo funzionale ed è composto da ingresso-disimpegno, ampio pranzo-soggiorno con angolo cottura di circa mq.20, camera singola mq.11, camera matrimoniale mq.16 dotata di BAGNO ESCLUSIVO, ulteriore ampio BAGNO FINESTRATO, ripostiglio, soppalco oltre balcone mq.8 avente accesso sia dalla zona giorno che dalla camera singola. Completa infine la proprietà una cantina di mq.4. L'appartamento è oggettivamente molto bello ed è stato totalmente e finemente ristrutturato nel 2016, i pavimenti sono in parquet di rovere triplo formato, è presente l'impianto dell'aria condizionata, ad eccezione della camera singola dove comunque è già presente la predisposizione, il portoncino è blindato, gli infissi e gli avvolgibili sono tutti nuovi, gli impianti sono dotati delle relative certificazioni. E' libero su 3 lati e grazie alla sua posizione interna risulta essere estremamente silenzioso con affacci gradevoli nel verde; la sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, dai trasporti pubblici alle scuole, dai negozi alle attività commerciali, rendendolo molto appetibile anche nell'ottica di investimento potendo garantire un'alta remuneratività annua. L'appartamento è libero, viene venduto TOTALMENTE ammobiliato e la presenza delle 2 camere e dei 2 bagni, dei quali uno di uso esclusivo della camera matrimoniale, risulta essere un grandissimo valore aggiunto difficilmente riscontrabile in appartamenti similari. L'impianto di riscaldamento è singolo e le spese condominiali sono minime, attestandosi nell'ordine di €/mese 85,00 circa. Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie totale mq.77 e rendita catastale di Euro 790,18, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.825,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare. Informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica F, Ipe 183,29. Rif.A0562, richiesta euro 295.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-0553249141.